Gemeente Hoorn
Antispeculatiebeding Bangert en Oosterpolder afgeschaft
Tot nu toe was in Bangert en Oosterpolder een antispeculatiebeding van
toepassing. Het college van B en W heeft besloten dit met onmiddellijke
ingang af te schaffen. In de huidige woningmarkt heeft deze maatregel
geen betekenis.
Het antispeculatiebeding gold voor goedkope en middeldure woningen in
de nieuwe woonwijk Bangert en Oosterpolder. De regeling bepaalde dat
wie zijn woning binnen een aantal jaren weer verkocht, in de meeste
gevallen een boetebedrag aan de gemeente moest betalen.
Een antispeculatiebeding is van belang in tijden van economische groei.
Dan kunnen woningbezitters hun huis al gauw met winst verkopen. Dit
drijft de prijzen op, met als resultaat dat er steeds minder betaalbare
koopwoningen zijn.
In de huidige markt is er nauwelijks nog sprake van dat binnen een paar
jaar koopwoningen in waarde stijgen. Om deze reden heeft het college
besloten het antispeculatiebeding met onmiddellijke ingang af te
schaffen. Ook worden dergelijke bepalingen niet meer opgenomen in
nieuwe contracten. Dit besluit heeft te maken met het streven naar
minder regels en het schrappen van regels die geen doel dienen.
Soepel toepassen
Het afschaffen van het antispeculatiebeding geldt vanaf nu voor nieuwe
contracten. Hoe zit het dan met de bestaande goedkope en middeldure
woningen in Bangert en Oosterpolder? Als u de afgelopen jaren zon
woning heeft gekocht, blijft het beding formeel nog wel van toepassing.
Het college heeft besloten aanvragen voor ontheffing soepel af te
handelen, zonder inhoudelijke toets toestemming te verlenen en geen
boete in rekening te brengen.