Gemeente Hoogezand-Sappemeer

Gemeente en corporaties officieel âpartners in wonenâ (persbericht 060, 2010)

Stevige ambities wonen ondanks tegenwind.
De woningcorporaties Lefier en Woningstichting Talma en de gemeente Hoogezand-Sappemeer gaan intensiever samenwerken op het gebied van wijkvernieuwing, leefbaarheid en aanpassingen in de bestaande woningvoorraad. Uiteraard werken de partijen nu al veel samen, maar voor het eerst hebben zij dat uitgebreid opgeschreven en daarmee bevestigd dat er sprake is van een natuurlijk partnerschap.

Wethouder Harry Struik en de bestuurders Henk van der Meer van Lefier en Beno Munneke van Woningstichting Talma zetten op 16 december hun handtekening onder prestatieafspraken. Zij zijn trots op de beschreven samenwerking en het bekrachtigen en uitspreken van de goede relatie.Â

Tegenwind
Door de situatie op de woningmarkt en de hoge heffingen vanuit Den Haag voor de corporaties is de financiële slagkracht momenteel niet zo groot als wenselijk zou zijn. De gemeente en de corporaties zien zich belemmerd in hun ambities in hun publieke taak om te voorzien in een goede en toereikende huurwoningvoorraad. Het is een misvatting dat corporaties beschikken over grote financiële reserves. Het vermogen bestaat vooral uit woningen. Leningen, inkomsten uit verhuur en verkoop zijn daarbij wel relevant. Deze kasstromen staan onder druk terwijl er wel investeringen gevergd worden en het aantal corporatiewoningen nauwelijks stijgt.Â

Deze ontwikkelingen zullen vooral gevolgen hebben voor het kunnen realiseren van nieuwe projecten en de hoogte van de investeringen in bijvoorbeeld wijkvernieuwingswijken. Desondanks willen partijen zich inspannen ook in deze moeilijke tijd vooral door goede samenwerking de meerwaarde te halen en creatief toch ontwikkelingen mogelijk blijven maken.

Woningstichting Talma en Lefier hebben met circa 5.500 woningen zoân
1/3 deel van de woningen in de gemeente in bezit. De belangrijkste doelstelling van de corporatie blijft het bieden van betaalbare huisvesting. Daarnaast willen en kunnen de corporaties meer bieden voor de eigen huurders, maar ook voor de wijken. Daarvoor zijn zogenoemde prestatieafspraken gemaakt op diverse themaâs, zoals: nieuwbouwplannen, renovatie, wijkvernieuwing, leefbaarheid, maatschappelijk vastgoed, huisvesting voor bijzondere doelgroep en woningaanpassingen.Â

De gemeente en de corporaties hebben goede afspraken gemaakt over hoe ze met elkaar omgaan. Een goede samenwerking zal te merken zijn, vooral bij zaken als vernieuwing en leefbaarheid van de wijken.