Gemeente Lingewaal
Informatieavond bouwplannen Poldersekade
Op 9 december 2010 werd door KleurrijkWonen een informatieavond
georganiseerd voor belangstellenden over de bouwplannen aan de
Poldersekade. Tijdens diverse presentaties werden de plannen uitgebreid
toegelicht.
Groen krijgt de ruimte
Stedenbouwkundige Margien Oepts van BGSV Bureau voor Stedenbouw BV gaf
uitleg aan de manier waarop het stedenbouwkundige plan tot stand is
gekomen. Dit plan schetst diverse randvoorwaarden, waar het ontwerp van
de bouwplannen aan moeten voldoen. Zo wordt er zoveel mogelijk
aansluiting gezocht met de directe omgeving en de bestaande woningen.
Ook moeten de nieuwe voorgevels de Poldersekade mooier maken en het
laatste stuk van de Mildijk moet door de nieuwe woningen verfraaid
worden. Verder moet het een kleinschalig bouwplan zijn, met ruimte voor
diversiteit en groen.
De straat tussen de seniorenwoningen wil de gemeente laten overgaan in
een wandel- en fietsroute, uitkomend op het groene binnenplein waar de
woningen omheen worden gebouwd. Het plein biedt daarnaast ook een
natuurlijke opvang voor regenwater en voldoende parkeerplaatsen,
volgens de gemeentelijke parkeernorm. De auto is op dit plein te gast,
dit zal ook duidelijk worden door de kleur en vorm van bestrating.
Eerste schetsen
De architect Hein Kappelhoff van Architectburo Leijh, Kappelhoff,
Seckel, van den Dobbelsteen liet de eerste schetsen zien. Er komen
veertig woningen, verdeeld in seniorenwoningen en ruime
eengezinswoningen. De verdeling tussen koop- en huurhuizen is ongeveer
fi fty-fi fty. Met het zadeldak en de ruime overstekken geven de huizen
een duidelijke knipoog naar de ambachtelijke woningbouw van vroeger,
maar dan met het gebruik van moderne materialen.
De seniorenwoningen hebben de woonkamer aan de voorzijde van het huis,
met de mogelijkheid om onder een eigen pergola aan het plein te zitten.
De keuken grenst aan de achtertuin. Op de begane grond is naast de
woonkamer en keuken ook plek voor de badkamer en één slaapkamer. Op
de verdieping met ruime dakkapel is een tweede slaapkamer gepland, met
mogelijkheid voor een derde.
De eengezinswoningen hebben de keuken aan de voorkant van het huis, de
woonkamer is tuingericht. Boven zijn 3 slaapkamers en de badkamer. De
hoekhuizen hebben extra ruimte op de tweede verdieping door een
rechte gevel met een plat dak. De vier aaneengesloten huizen aan de
Mildijk moeten het beeld geven alsof ze samen één grote villa vormen.
De architect laat diverse varianten van de ontwerpen zien, met
mogelijkheden tot het verder vergroten van de woning.
Planning
Naast de gemeente zal ook de Provincie Gelderland ⬠500.000,- in het
project steken, met als eis dat de funderingen in 2011 aangelegd zijn.
Een strakke planning is dus noodzakelijk. Afhankelijk van het aantal
zienswijzen kan de bestemmingsplanprocedure in de zomer van 2011
afgerond worden. Aansluitend wordt de bouwvergunning verleend en start
de gemeente in augustus of september met het bouwrijp maken van de
grond. In november wordt met de bouw gestart, zodat in de zomer van
2012 de eerste blokken met huizen worden opgeleverd.
Kijk voor meer informatie op www.kleurrijkwonen.nl.