Ingezonden persbericht
PERSBERICHT
Regionale Huisvestingsverordening aangepast
Op 16 december 2010 heeft de Stadsregioraad besloten de Regionale Huisvestingsverordening 2007 aan te passen. Dit besluit is genomen naar aanleiding van afspraken die de minister van Wonen, Wijken en Integratie heeft gemaakt met de Europese Commissie over staatssteun aan woningbouwcorporaties. De nieuwe regeling wordt landelijk per 1 januari 2011 ingevoerd. De regeling houdt in dat alle woningbouwcorporaties verplicht zijn 90% van het vrijkomende bezit te verhuren aan mensen met een verzamelinkomen van maximaal 33.000 euro bruto per jaar. Corporaties moeten voldoen aan deze nieuwe regeling om in aanmerking te blijven komen voor voordelige leningen en sociale voorwaarden van het Waarborgfonds Subsidies Woningbouwcorporaties (WSW).
De Europese regels voor staatssteun aan Woningbouwcorporaties zijn bedoeld om oneerlijke concurrentie tussen corporaties en projectontwikkelaars tegen te gaan. Woningbouwcorporaties kunnen gebruik maken van voordelige leningen en sociale voorwaarden voor leningen van het Waarborgfonds Subsidies Woningbouwcorporaties (WSW). Daardoor kunnen zij goedkoper geld lenen om te investeren in projecten dan bijvoorbeeld projectontwikkelaars. De staat steunt door middel van het Waarborgfonds de corporaties in het uitvoeren van hun maatschappelijke taak als sociale huisvester. Vanaf 1-1-2011 moeten corporaties kunnen laten zien dat de staatssteun wordt ingezet voor de doelgroep, mensen die afhankelijk zijn van sociale huisvesting voor het vinden van passende woonruimte. Als corporaties niet kunnen voldoen aan de 90% norm kunnen zijn het recht op WSW-borging verliezen.
In de huidige verordening is het niet mogelijk om inkomenseisen (minimale of maximale) te stellen aan woningzoekenden bij het toewijzen van woningen, met uitzondering van het lokaal maatwerk. Daarom is een technische aanpassing van de Regionale Huisvestingsverordening noodzakelijk. Door de betrokken woningbouwcorporaties en gemeenten wordt de noodzaak van de aanpassing van de verordening onderschreven.
De corporaties geven aan dat er voor de woningzoekende niet direct iets verandert. Zij kunnen blijven reageren op het actuele woningaanbod. De corporaties gaan de eigen resultaten voor toewijzing aan de doelgroep zorgvuldig monitoren en indien nodig pas bijsturen door maximale inkomenseisen te stellen aan woningzoekenden. Verwacht wordt dat het voor huishoudens met een inkomen tussen 33.000 en 38.000 door deze nieuwe regeling moeilijker wordt om een passende woning te vinden.
Op verzoek van de gemeente Arnhem is tevens besloten de appendix van de verordening te wijzigen. Deze wijziging maakt het mogelijk voor de gemeenten Arnhem en Nijmegen om vanaf 1 januari 2011 aanvullende regels vast te leggen voor het splitsen van woningen in bepaalde wijken van de stad.
Met de aanpassing van de Regionale Huisvestingsverordening zorgt de Stadsregio Arnhem Nijmegen ervoor dat de woningbouwcorporaties in de gelegenheid zijn om te voldoen aan de nieuwe Europese regeling.
Nijmegen, 16 december 2010