Inzet op sterke positie als kantorenstad blijft
Om de sterke positie die Zwolle heeft als kantorenstad van Noord
Nederland te behouden en te versterken, heeft de gemeente een kadernota
kantorenlocaties 2011 - 2020 opgesteld. De Zwolse kantorenmarkt is
traditioneel sterk en gezond maar de Nederlandse kantorenmarkt is sterk
veranderd.
Bijstelling van beleid en nieuwe inspanningen ten aanzien van uitgifte
van doelgroepgerichte nieuwbouwlocaties en aanpak van de leegstand zijn
absoluut nodig om de regionale positie als kantorenstad te versterken.
Scenario's
Voor ontwikkeling van kantorenbouw op de lange termijn heeft Zwolle
drie scenario's in beeld gebracht. Een slecht weer scenario dat uitgaat
van de bouw van 8.000 m2 kantoorruimte per jaar, een normaal weer
scenario dat uitgaat van de bouw van 12.000 m2 per jaar en het mooi
weer scenario, dat gaat uit van 16.000 m2 per jaar.
Sterke positie
Zwolle gaat in de kadernota uit van het normaal weer scenario. Dit
betekent dat, naast een realistische kantorenprogrammering de komende
jaren zwaar wordt ingezet op actieve acquisitie, accountmanagement,
monitoring en begeleiding van bestaande locaties zoals Oosterenk en
Hanzeland. Dit om potentiële bedrijven te verleiden zich in Zwolle te
vestigen en de huidige klanten te behouden.
Dankzij de centrale ligging van de stad en de uitstekende
bereikbaarheid per spoor en auto liggen er vooral kansen voor bedrijven
met een regionale functie. De nota zet ook in op een actieve
samenwerking met vastgoedeigenaren en gevestigde bedrijven om de
leegstand effectief aan te pakken.
Met bovenstaande werkwijzen denkt de gemeente dat vanaf 2013 een groei
van 12.000 m2 nieuwbouw per jaar haalbaar is waardoor de stad haar
sterke positie als kantorenstad van Noord Nederland kan behouden en
versterken.
Gemeente Zwolle