Blaricum opnieuw duurste woongemeente
03/02/2011 07:30
Woningmarktcijfers.nl
In Blaricum betaalden kopers in 2010 gemiddeld 788.700 euro voor een bestaande koopwoning. Daarmee is Blaricum opnieuw de duurste woongemeente van Nederland. De gemiddelde koopsom steeg in Blaricum met 12%. Bloemendaal bezet de tweede plaats met 667.000 euro, gevolgd door Laren met 610.000 euro. Wassenaar, in 2009 nummer drie, bezet nu de vierde plaats met 558.000 euro als gevolg van een prijsdaling van 12%. Opvallend is dat in alle top tien gemeenten een forse stijging van het aantal transacties wordt geregistreerd. Bijna alle gemeenten maakten de transactiedaling van 2009 weer goed. Zo steeg het aantal transacties in Blaricum met 59%. Dit blijkt uit onderzoek van de website Woningmarktcijfers.nl op basis van cijfers van het Kadaster.
Pekela de goedkoopste gemeente van Nederland
De gemeente Pekela is met gemiddeld 132.300 euro de goedkoopste gemeente van Nederland in 2010, daarna volgen Oldambt (fusiegemeente Reiderland, Winschoten en Scheemda) met 139.300 euro en Brunssum met 140.600 euro. In de goedkoopste gemeenten daalde de gemiddelde koopsom met 5 tot 7%. In tegenstelling tot de duurste gemeenten, nam het aantal transacties in de drie goedkoopste gemeenten opnieuw af met 12 tot 17%. In 2009 was de transactiedaling juist geringer dan in de duurste gemeenten.
Gemiddelde koopsom stijgt in 175 gemeenten
Ondanks het uitblijven van een algeheel herstel op de woningmarkt in 2010, steeg de gemiddelde koopsom in 175 van de 430 Nederlandse gemeenten. Van de gemeenten met meer dan 100 woningtransacties, steeg de gemiddelde koopsom in Voorschoten het meest (21%), gevolgd door Nederlek en Bussum met respectievelijk 18 en 16%. Tot de dalers in deze categorie behoren Huizen en Best met respectievelijk 24 en 16%. Een daling of stijging van de gemiddelde koopsom wordt in de meeste gevallen veroorzaakt door een gewijzigde verhouding in het aantal dure en goedkope woningen. Zo valt de prijsstijging in Blaricum, Bloemendaal en Laren te verklaren door meer verkoop van vrijstaande woningen, deze stegen met resp. 46 en 85%. In Wassenaar nam de verkoop van vrijstaande woningen juist af en wel met 18%. Bij de goedkoopste gemeenten is de verkoop van vrijstaande woningen eveneens gedaald, in Brunssum bijvoorbeeld met 53%.
15% minder miljonairswoningen verkocht
Van de 126.127 in Nederland verkochte woningen hebben 590 woningen een prijs tussen een en vier miljoen euro, 15% minder dan in 2009. In 2008 lag dit aantal nog op bijna 1.200. Het gros van deze miljonairswoningen (250 stuks) staat in Noord Holland. In Gelderland en Zuid Holland nam de verkoop van woningen in deze prijscategorie af met 42 en 24%, in Noord Brabant steeg dit segment met 20%, van 48 naar 58 stuks. In Flevoland en Drenthe werden slechts 2 woningen boven een miljoen euro verkocht.
Executieveilingen met 7,5% gedaald
In 2010 werden 2.086 woningen via een executieveiling verkocht. In 2009 lag dit aantal op 2.256, een daling van 7,5%. De daling wordt zeer waarschijnlijk veroorzaakt door een actiever beheerbeleid bij banken en het Waarborgfonds Eigen Woningen (uitvoerder NHG). Hierdoor komen er uiteindelijk minder woningen onder de hamer. In deze gevallen wordt, vóórdat de veiling daadwerkelijk plaatsvindt, met toestemming van de rechtbank, feitelijk "onderhands" verkocht.
Bij dit persbericht is een bijlage zichtbaar op www.perssupport.nl
http://www.woningmarktcijfers.nl