25-02-2011 Huurteam Rotterdam, van gratis dienst naar EUR 450
Als het aan het Rotterdamse College van B&W ligt moeten cliënten van
het Huurteam Rotterdam voortaan zelf opdraaien voor de kosten van een
huurverlagingsprocedure à 450 euro. Tot nu toe is de dienst gratis.
pages/nieuws/images/kortNieuws/Logo_Huurteam_Rotterdam.jpg Het Huurteam
Rotterdam doet jaarlijks zo'n 1000 huuropnames bij particuliere
huurders die te maken hebben met te hoge huren of ernstig achterstallig
onderhoud. In 80 procent van de gevallen wordt een procedure bij de
Huurcommissie gestart die door het Huurteam wordt gevoerd. Vrijwel alle
zaken leidden tot een huurverlaging van gemiddeld 135 euro per maand,
vaak met terugwerkende kracht.
Te hoge drempel
Het Huurteam wordt in opdracht van de gemeente uitgevoerd door
Urbannerdam, een stedelijk adviesbureau. 'Wij zijn het absoluut oneens
met dit voorstel', zegt Menno Maarse, projectleider van het Huurteam.
'Mensen hebben toch al moeite om een geschil aan te gaan met hun
verhuurder. Met dit bedrag wordt de drempel wel heel erg hoog. Vooral
omdat het meerdendeel van onze cliënten in de allerlaagste
inkomenscategorieën zitten.'
Verloederde particuliere woningvoorraad
Het college redeneert dat de huurders profiteren van het Huurteam en
dus ook voor de kosten op moeten draaien. Daar plaatst het Huurteam een
aantal kanttekeningen bij. 'Huurders verdienen die 135 euro per maand
niet extra, die hebben ze altijd teveel betaald. Als ze voor de inzet
van het Huurteam moeten betalen, tasten ze dus in eigen buidel' , legt
Maarse uit.
Daarnaast speelt het Huurteam niet alleen een rol in
armoedebestrijding, maar ook bij de aanpak van de verloederde
particuliere woningvoorraad. In Rotterdam is dat laatste een hardnekkig
probleem, met name op Rotterdam Zuid, waar 50 procent van de zaken die
het Huurteam behandelt vandaan komen. Daarnaast is het Huurteam een
belangrijke vinger aan de pols en dwangmiddel om (semi)illegale
huurpraktijken in de stad tegen te gaan. 'Het Huurteam is dus niet
alleen belangrijk voor huurders, maar ook voor de stad in zijn geheel.
Het is niet eerlijk als alleen de huurders voor de kosten opdraaien.'
Woonbond