Persbericht van Vereniging Eigen Huis
Vereniging Eigen Huis: Schrap overdrachtsbelasting koopstarters
Kabinet moet maatregel nemen om negatieve spiraal te doorbreken
Amersfoort, 7 april 2011
Vereniging Eigen Huis vindt dat de overheid in actie moet komen om een
einde te maken aan de negatieve spiraal op de woningmarkt. Dat kan door
de overdrachtsbelasting voor koopstarters tijdelijk af te schaffen. Uit
een flitspeiling van Intomart in opdracht van Vereniging Eigen Huis
blijkt dat deze maatregel het grootste draagvlak heeft onder de
bevolking en het grootste aantal starters prikkelt tot kopen. Van alle
huurders geeft 45% aan eerder een huis te gaan kopen als er geen
overdrachtsbelasting hoeft te worden betaald. In de categorie jongeren
tot 34 jaar zegt zelfs 53% eerder tot aankoop over te gaan als er niet
tegelijkertijd vele duizenden euro's hoeft te worden afgedragen aan het
Rijk.
De neerwaartse trend van het consumentenvertrouwen op de woningmarkt
heeft een nieuw dieptepunt bereikt, zo blijkt uit de Eigen Huis
Marktindicator. Die laat al zes maanden achtereen een daling zien en
staat nu op een voorlopig dieptepunt van 67 punten (neutrale waarde:
100). De Marktindicator heeft bewezen een goede voorspeller te zijn van
het komende kwartaal. Ook de NVM voorziet geen kentering in de markt
waardoor de huizenverkopen weer aantrekken.
De aanscherping van de hypotheekverstrekkingnormen per 1 januari van
dit jaar heeft hard ingegrepen in de financieringsmogelijkheden van
vooral starters en lagere inkomens. Daarbovenop verstrekken banken aan
grote groepen geen hypotheken meer. Zo hebben bijvoorbeeld ZZP-ers en
eigenwoningbezitters op particuliere erfpacht nauwelijks nog een kans
om met een hypotheek een eigen huis te kopen.
Het kopen van een huis wordt verder bemoeilijkt door de gestage
stijging van de hypotheekrente en het vooruitzicht dat specifiek voor
tophypotheken nog nadere aanscherpingen van de verstrekkingsnormen van
kracht zullen worden. Tenslotte heeft de dreiging van een ingreep in de
hypotheekrenteaftrek, die bij voortduring in leven wordt gehouden, het
vertrouwen van potentiële huizenkopers verder doen dalen.
Vereniging Eigen Huis vindt dat de overheid een einde moet maken aan de
negatieve spiraal op de woningmarkt door in ieder geval de
overdrachtsbelasting voor koopstarters tijdelijk af te schaffen. Het
schrappen zorgt bij een huis van 200.000 euro niet alleen voor een
vermindering van 12.000 euro aan bijkomende kosten, maar voorkomt ook
dat onnodig tophypotheken worden afgesloten die vooral voor lagere
inkomens extra risico's opleveren. De verschuldigde
overdrachtsbelasting wordt immers veelal meegefinancierd in de
hypotheek. Ook wordt hiermee het ontmoedigende vooruitzicht weggenomen
dat al direct na de aankoop een fors verlies van 6% moet worden
geïncasseerd, dat bovendien niet binnen afzienbare tijd wordt
goedgemaakt door een waardestijging van het huis.
Links:
http://www.eigenhuis.nl
Organisatie info:
Vereniging Eigen Huis
Razende Robot Reporter