Almeerse corporaties sturen brandbrief naar de raad
8-4-2011
Deze huisvestingsverordening is kortzichtig en bureaucratisch en onnodige
geldverspilling
De drie Almeerse corporaties, GoedeStede, Ymere en de Alliantie hebben
een brandbrief naar de gemeenteraad van Almere gestuurd omdat zij het
niet eens zijn met de huisvestingsverordening waar de raad binnenkort
over stemt.
Maarten Pel, directeur van de Alliantie: Wij hebben deze brief gestuurd
omdat we de verordening kortzichtig, onuitvoerbaar en bovendien een
opmaat naar een financiële blunder vinden. Het is een bureaucratisch
plan waar niemand beter van wordt.
Volgens het college creëert het nieuwe woonruimteverdeelsysteem goede
ruimte voor urgenten en biedt het mogelijkheden voor starters en
doorstromers. Toch zijn de corporaties dus bepaald niet enthousiast.
Pel: We hebben dezelfde ambities als het college, maar het middel om
die te realiseren, deze verordening, is een wanproduct van regelzucht.
Wachttijden, leegstand en kosten
De corporaties maken zich grote zorgen.
Regiodirecteur Pieter Jan Datema van Ymere: Het plan zorgt voor enorme
bureaucratie en gaat heel erg veel geld kosten. De gemeente wil de
woonruimteverdeling voor een groot deel zelf gaan uitvoeren, terwijl ze
daar niet op toegerust is.
"Een woningzoekende moet straks langs verschillende loketten om een
huis te krijgen, en elk loket kost hem geld. Bovendien moet een
woningzoekende straks een huisvestigingsvergunning hebben en dat kan
drie maanden duren. Dat betekent lange wachttijden en veel leegstand.
Volgens de drie corporaties schiet de gemeente zich bovendien
financieel in eigen voet. Datema: Er is een landelijke Huisvestingswet
in de maak, die uitgaat van vrije vestiging. Daarin staat dat een
huisvestingsverordening alleen toegestaan is in gebieden met schaarste.
"Dat geldt niet voor groeistad Almere. Dat betekent dat dit systeem
binnen een of twee jaar al weer afgeschaft moet worden, terwijl de
invoering ervan miljoenen gaat kosten.
Woningzoekenden worden er niet beter van
Ook de woningzoekenden schieten volgens de corporaties uiteindelijk ook
weinig op met dit plan.
Arjan Deutekom, directeur van GoedeStede vertelt: Het college claimt
dat dit eerlijker en rechtvaardiger is, maar woningzoekenden worden er
niet beter van.
"Zo is de urgentieregeling bijvoorbeeld verruimd. Wie urgent is, moet
snel een huis krijgen. Dat staat buiten kijf. Maar in dit voorstel gaat
urgentie boven alles. Daardoor wordt het voor de regulier
woningzoekenden nog lastiger om op de woningmarkt te slagen dan het nu
al is.
Ook over het realiseren van doorstroming hebben de corporaties grote
twijfels. Deutekom: Doorstroming op de woningmarkt bereik je door meer
huizen te bouwen. Met zoveel beschikbare bouwgrond, zou dit in bouwput
Almere toch moeten kunnen.
Het kan eenvoudiger
Volgens de corporaties kan het woonruimteverdeelsysteem op een
simpelere manier aangepast worden.
Maarten Pel: De corporaties van Almere hebben verschillende suggesties
gedaan bij de gemeente, maar die is hieraan volledig voorbij gegaan.
Wij vragen de gemeenteraadsleden in onze brief dan ook om onafhankelijk
advies in te winnen en te kijken naar betere en goedkopere oplossingen.
Woningcorporatie Ymere