Banken nodigen partijen uit voor oplossing particuliere erfpacht
Persbericht van NVB
De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) heeft overheden,
toezichthouders, erfverpachters en consumentenorganisaties uitgenodigd
om op korte termijn de problematiek rondom particuliere erfpacht te
bespreken. Voor de NVB staat daarbij voorop dat huiseigenaren met een
woning op particuliere erfpacht niet aan hun lot mogen worden
overgelaten. Samenwerking met andere partijen is volgens de NVB
noodzakelijk, aangezien de banken slechts voor een deel van het
probleem een oplossing kunnen bieden. De voorwaarden waaronder de
erfpacht is uitgegeven, zijn bepalend en moeten zekerheid bieden.
De NVB benadrukt dat banken onder eigen voorwaarden particuliere
erfpacht financieren. Door ongunstige of onduidelijke
erfpachtvoorwaarden komt het echter voor dat financiering van
particulier erfpacht in de ogen van banken onverantwoord is. Solide
erfpachtvoorwaarden zijn belangrijk om ervoor te zorgen dat een
potentiële koper op termijn niet voor verrassingen komt te staan.
Voorkomen moet worden dat de klant het risico loopt in de toekomst te
maken te krijgen met een sterke stijging van de lasten of andere
negatieve effecten als gevolg van onduidelijkheden in het
erfpachtcontract. Voorkomen moet worden dat iemand zijn woning niet kan
betalen en/of gedwongen zijn woning moet verlaten.
Bij het verstrekken van een hypothecaire financiering worden alle voor
financiering relevante factoren meegenomen door de financier. Wanneer
een woning op particuliere erfpacht staat, heeft de eigenaar van de
woning een contractuele relatie met zijn erfverpachter die van invloed
is op de woonlasten van een consument.
Links:
http://www.nvb.nl
Razende Robot Reporter