Gemeente Ede
dinsdag, 3 mei 2011
Innovatief Grondbeleid Ede draagt bij aan groei Ede
Het college van B&W heeft de nota grondbeleid vastgesteld. De nota
grondbeleid gaat voor de komende vier jaren uit van een innovatieve
aanpak om locaties te (ver)kopen. De gemeente Ede beschikt over
bijzonder mooi gelegen locaties voor het bouwen van woningen en
bedrijven. Het gaat dan met name om de kazerneterreinen grenzend aan de
Veluwe en aan de bedrijven-terreinen op de aansluiting van de A30 en de
A12. Maar ook Kernhem en bedrijvenpark De Vallei zijn bijzonder
waardevolle gebieden. Met de maatregelen in het nieuwe grondbeleid wil
de gemeente de waarde van deze gronden ten volle benutten.
Ruimte nodig
De komende jaren is er ruimte nodig voor woningen, voorzieningen en
bedrijvigheid. Prognoses wijzen op een groei van de Edese bevolking
gedurende ten minste 15 jaren. Ede verwacht dat zij in de toekomst
aantrekkelijke nieuwbouw aanbiedt voor woningzoekenden en bedrijven
uit de regio. Daarnaast wil Ede woningzoekenden en ondernemers van
buiten de regio interesseren voor vestiging in Ede.
Prognose Groei
Door het voeren van een actief grondbeleid streeft de gemeente naar een
tijdige beschikbaarheid van grond voor de gewenste functies
(woningbouw, bedrijvenvestiging of voorzieningen.).
Ede ziet volop kansen om de beschikbare grond voor deze doelen goed te
verkopen. Daarvoor gaat zij de komende jaren gebruik maken van nieuwe
maatregelen
Innovatieve maatregelen Grondbeleid
Het grondbedrijf heeft in het nieuwe Grondbeleid maatregelen opgenomen
die ervoor moeten zorgen dat de bouw van woningen en voorzieningen in
een behoorlijk tempo doorloopt en dat de kosten van de investeringen
worden terugverdiend. Enkele maatregelen zijn:
* Flexibeler grondprijsbeleid
Samenwerking met partners zoals makelaars en beleggers en contracten
die nauwkeurig inspelen op de omstandigheden van de kopers. Daaronder
valt bijvoorbeeld ook meedenken in de financiering van de koper om
projecten haalbaar te maken
* Nieuwe woonproducten
Aanbieden van grond voor collectief particulier opdrachtgeverschap en
voor individuele vrije kavels. Ook voor de grondverkoop aan
projectontwikkelaars worden nieuwe modellen toegepast, geïnspireerd op
elders ontwikkelde of eigen ideeën.
* Herbestemmen en verkopen van percelen
* Bevorderen concurrentie
Ede wil de concurrentie bevorderen tussen afnemers van grond om zo de
beste opbrengst te realiseren. Dat betekent aanbesteden waar mogelijk
en ook op de markt voor goedkope woningen aan meer partijen kansen
bieden.
Andere Tijden
De nieuwe nota Grondbeleid gaat ervan uit dat een andere aanpak nodig
is in verband met de veranderende economische situatie in Nederland.
Ondanks de geprognosticeerde groei, de centrale ligging van Ede en de
kwaliteit van de omgeving, heeft de recessie ook gevolgen voor
marktontwikkelingen in Ede. De woningbouwproductie zal in een ander
tempo verlopen, vooral door de financieringsvoorwaarden voor
woonconsumenten en bedrijven.