Woonbond
13-05-2011 Student met huurcontract mag in woning blijven
De Delftse studentenhuisvester DUWO wil af van bewoners met reguliere
huurcontracten, om zo plaats te maken voor nieuwe studenten. De
Amsterdamse kantonrechter stak daar een stokje voor.
DUWO geeft nieuwe huurders sinds 2007 een zogenaamd campuscontract,
waarin staat dat de huurder binnen zes maanden na beëindiging van de
studie moet verhuizen. De huisvester wil ook huurders die al vóór 2007
een regulier huurcontract hadden getekend op een campuscontract
overzetten.
Wetboek en hamer DUWO daagde dertien huurders in Delft en Amstelveen
voor de rechter om jurisprudentie te laten ontstaan. De kantonrechter
in Delft oordeelde dat de huurcontracten ontbonden mogen worden, maar
de rechtbank in Amsterdam gaf eind april een tegengesteld oordeel. De
reguliere huurovereenkomst van de vier gedaagden blijft daarom in
stand.
De Amsterdamse kantonrechter stelt dat DUWO geen "redelijk aanbod"
aanbod doet en dat de evenmin sprake is van "dringend eigen gebruik".
Bovendien is er voor de huurders geen vervangende huisvesting
beschikbaar.
Voorlopig geen campuscontract voor reguliere huurder
DUWO heeft op 4 mei laten weten voorlopig te stoppen met het aanbieden
van campuscontracten aan huurders met een regulier huurcontract. De
corporatie gaat wel in beroep tegen de uitspraak van de kantonrechter
in Amsterdam en wacht de uitkomst van die procedure af. DUWO verhuurt
studentenkamers in onder meer Delft, Leiden en Amsterdam.
Woonbond: doorstroming niet ten koste van huurbescherming
"De Amsterdamse kantonrechter heeft volgens de wet geoordeeld", zegt
Woonbond-woordvoerder Hans Roseboom. "We snappen dat nieuwe studenten
ook een woning nodig hebben, maar doorstroming mag niet ten koste gaan
van huurbescherming. De corporatie kan bewoners met een regulier
huurcontract ook stimuleren tot vrijwillig vertrek door een redelijke
verhuiskostenvergoeding en passende vervangende woonruimte aan te
bieden."
Meer studentenhuisvesters willen van reguliere huurders af
DUWO is niet de enige studentenhuisvester die reguliere
huurovereenkomsten wil omzetten naar een campuscontract. Inmiddels
worden ook tweeduizend reguliere huurders van SSH Utrecht met
huisuitzetting bedreigd. Op 20 april zijn acht bewoners op de Uithof
voor de rechter gedaagd.
Vragen over campuscontracten? Bel de Huurderslijn voor advies.