Rijksoverheid
Weekers: 330 miljoen euro boetes en naheffingen voor fiscaal misbruik
vastgoedsector
Nieuwsbericht | 18-05-2011
Op basis van grootschalig onderzoek in de vastgoedsector heeft de
Belastingdienst bij ruim 600 bedrijven in de vastgoedsector voor in
totaal 330 miljoen euro aan boetes en naheffingen opgelegd.
Staatssecretaris Frans Weekers van Financiën is tevreden met de harde
aanpak : `Ik heb de Belastingdienst opdracht gegeven om de
vastgoedsector scherp te blijven controleren. Misbruik wordt niet
getolereerd!".
Operatie Nokvorst
De fiscus voerde onder de naam `Nokvorst' 1291 bedrijfsonderzoeken uit
in de hele vastgoedketen van projectontwikkeling tot bouw, exploitatie
en aan- en verkoop. Hierbij werd in de helft van de gevallen fiscale
onregelmatigheden geconstateerd. Zo werd onder andere geprobeerd om
omzet buiten de boeken te houden door de inzet van stromannen en andere
constructies. De Belastingdienst spoorde met de onderzoeken 1 miljard
euro aan verzwegen omzet op en legde vervolgens 330 miljoen euro aan
boetes en naheffingen op. Dit geld is grotendeels al met de betrokken
bedrijven afgerekend. Daarnaast is de FIOD 8 keer ingeschakeld voor
het opstarten van strafrechtelijk onderzoek, waaronder de
'Klimop'-zaak.
Stromannen en andere constructies
Uit de onderzoeken komt naar voren dat de vastgoedsector nog veel kan
doen om transparanter te worden. Zo wordt er vaak gebruik gemaakt van
verdachte ABC-constructies waarbij wordt geprobeerd om
miljoenentransacties door de inzet van stromannen buiten het zicht van
de fiscus te houden. Ook werden transacties opgespoord waarbij
medewerkers van vastgoedorganisaties panden ver onder de reële waarde
aan een kennis of familielid verkochten. Vervolgens werd het pand voor
een veel hoger bedrag verkocht, waarbij over de winst slechts 1,2 %
belasting in box III werd betaald. Zo kon de veel hogere belasting die
de vastgoedorganisatie had moeten betalen over de winst uit onderneming
worden ontdoken.
Vervolgonderzoeken Belastingdienst
Door alle onderzoeken is duidelijk geworden waar de grootste risico's
liggen. Op basis van de resultaten gaat de Belastingdienst haar
controles nog gerichter inzetten op onder andere sleutelfiguren bij
vastgoedorganisaties. Hier worden regelmatig verdachte ABC transacties,
valse facturen en schimmige buitenlandse financiering aangetroffen.
Misbruik vereist al snel medewerking van dienstverleners. Ook
makelaars, notarissen en taxateurs worden daarom extra gecontroleerd.
Verder wordt extra scherp gelet op transacties tussen personen of
bedrijven die elkaar kennen of aan elkaar gelieerd zijn. Uiteraard
werkt de Belastingdienst hierbij nauw samen met organisaties zoals
bijvoorbeeld pensioenfondsen en woningcorporaties om tot een meer
integere vastgoedketen te komen.