CDA
Blanksma: Woningmarkt niet gebaat bij ongeregelde discussie
donderdag 19 mei 2011
"De woningmarkt is gebaat bij rust. Afgelopen maanden is er veel onrust
gecreëerd door de discussie over de hypotheekrenteaftrek en de
aanscherping van de hypotheekvoorwaarden. Iedereen dacht er zijn zegje
over te moeten doen, de AFM, DNB, noem maar op. Het CDA is van mening
dat deze niet-gecoördineerde discussie veel schade berokkent aan de zo
noodzakelijke stabiliteit op de woningmarkt. We willen dan ook dat die
organisaties stoppen met het bang maken van huizenbezitters. Er wordt
niet getornd aan de hypotheekrenteaftrek", dat zei CDA-kamerlid Elly
Blanksma deze week in een debat met minister De Jager over een voorstel
van de Nederlandse Vereniging van Banken over een nieuwe gedragscode
voor het afgeven van hypotheken. Hierin wordt voorgesteld om hypotheken
te maximeren op 110% van de taxatiewaarde van de woningen, en om het
aflossingsvrije deel van de lening te maximeren op 50% van de
woningwaarde. De gedragscodet wordt afgesproken om overkreditering
tegen te gaan, en om de risicoâs van een restschuld te verkleinen. Het
CDA kan zich wel vinden in deze maatregel, ze zijn conform
NIBUD-standaarden, hebben geen grote effecten op de woningmarkttet en
vormen geen beperking van de hypotheekrenteaftrek. Blanksma: "Wel
willen we, dat er mogelijkheid blijft voor maatwerk. Starters met goede
perspectieven, of ouderen met een klein inkomen maar een groot
vermogen, komen er met deze nieuwe regels slechter vanaf dan nodig.
Banken moeten niet in een kramp schieten en voor deze mensen niets meer
durven."
In het debat maakte Blanksma zich tevens sterk voor het wettelijk
regelen van erfpachtconstructies. Er zijn in Nederland een half tot
één miljoen woningen met een erfpachtconstructie. Banken willen
hypotheken op een huis met zoân constructie sinds een jaar niet meer
verstrekken. Dit heeft grote gevolgen, aangezien mensen daardoor met
onverkoopbare huizen zitten. Het probleem speelt met name in Amsterdam
en Utrecht, maar zeker ook elders in het land. Blanksma: "Het ontbreekt
aan regels omtrent het vaststellen van erfpacht. Erfpacht zou als een
financieel product of beleggingsobject beschouwd moeten worden. Dan
krijgen consumenten ook de daarbij horende bescherming, en banken meer
zekerheid. Dit moet nou maar eens wettelijk geregeld worden, want het
probleem is nijpend."