Aanpassing bestemmingsplan Landgoed Eelink
23 mei 2011
Het college van burgemeester en wethouders stelt de raad voor enkele
wijzigingen aan te brengen in het bestemmingsplan Landgoed Eelink. Het
huidige plan is sinds 2006 in werking. Tot 2009 verliep de verkoop van
de kavels volgens plan, maar sindsdien is de algemene trend van
teruglopende verkoop van bouwkavels in het hogere segment ook bij
landgoed Eelink merkbaar. Verder heeft onderzoek uitgewezen dat een
grotere flexibiliteit van het bestemmingsplan een nieuwe impuls kan
geven aan de verkoop.
In het huidige plan is sprake van vaste bouwkavels met daarbinnen vaste
bouwvlakken. Kopers kunnen daardoor niet altijd de kavel kopen die het
beste bij hun situatie past en haken af. Voorgesteld is om te gaan
werken met een rooilijn en daaraan gerelateerde bouwvoorschriften
waarbij het ontwerp van de woning de leidraad is voor de grootte van de
kavel. Hierdoor heeft de koper veel meer invloed op de grootte en de
indeling van de kavel. Essentieel in de wijzigingen is dat de
kernwaarde van het plan, grote kavels aan de rand van het centrum en
toch in een landelijke omgeving, niet wordt aangetast. Met de grotere
flexibiliteit kan de kandidaten die zich inmiddels weer gemeld hebben
veel beter maatwerk worden geleverd. Verder is voor de komende 2 jaar
extra budget beschikbaar om het voor kandidaat kopers extra
aantrekkelijk te maken juist nu een bouwkavel te kopen en daarmee de
bouwactiviteit in plan Eelink een impuls te geven. Meer informatie
hierover is verkrijgbaar bij makelaarskantoor Enning die de verkoop van
de kavels verzorgt voor de gemeente.
Gemeente Winterswijk