Slecht voor de consument, goed voor de Rabo
Persbericht van De Hypotheker
Rotterdam, 17 juni 2011 - De Hypotheker ziet grote nadelen voor de
consument bij het plan van de Rabobank om de annuïteitenhypotheek
verplicht te gaan stellen in Nederland. De maandlasten zullen flink
toenemen, de leencapaciteit zal daardoor afnemen en de keuzevrijheid om
zelf te bepalen hoe je aan vermogensopbouw doet in relatie tot je eigen
woning verdwijnt totaal. Bas Millenaar: "Van dit idee profiteren vooral
de banken, de consument wordt gemakshalve even vergeten. "
Het argument dat deze maatregel de woningmarkt zal helpen weer op gang
te komen deelt De Hypotheker niet. Millenaar: "Starters zullen direct
voor hogere maandlasten komen te staan bij een annuïteiten hypotheek.
Juist daarom kiezen zij nu voor (bank)spaarhypotheken waarbij de
maandlasten lager zijn. Als deze hypotheekvormen verdwijnen, wordt een
eigen woning voor veel starters onbereikbaar. De aangekondigde
maatregel komt ook nog eens op een uiterst ongelukkig moment, de
consument heeft momenteel toch al weinig vertrouwen in de woningmarkt.
Dit idee helpt de banken vooral om hun balanspositie weer op orde te
krijgen. Dat de politiek hier positief tegenover staat is geen
verrassing, tenslotte is dit een verdere inperking van de
hypotheekrente aftrek. Maar van kreten als 'de consument weer centraal
zetten' blijft niet veel over op deze manier."
Een rekenvoorbeeld van De Hypotheker leert dat een annuïteiten
hypotheek over de hele looptijd al snel 20% duurder is. Bij een
hypotheek van 175.000 euro, looptijd 30 jaar, rente 5,1% (10 jaar vast)
kost het de consument:
spaarhypotheek 242.800 euro
bankspaarhypotheek 250.079 euro
annuïteiten hypotheek 289.315 euro
Nieuwe regelingen per 1 augustus hun werk laten doen
Op 1 augustus gaan al twee regelingen in die deels ook de effecten
beogen zoals de Rabobank zegt deze na te streven. Vanaf die datum mag
maximaal 50% van de marktwaarde bij aanschaf van de woning nog
aflossingsvrij zijn. Dat betekent dat je de rest tijdens de looptijd
van de hypotheek moet aflossen. En daarnaast is, om een te hoog
hypotheekbedrag te voorkomen, het per 1 augustus niet meer mogelijk
meer dan 110% van de marktwaarde van je nieuwe woning te lenen.
Links:
http://www.hypotheker.nl
Noot voor redacties
De Hypotheker
Voor meer inform
atie (
Razende Robot Reporter