2011 - Nieuwe Bouwbesluit bevat veel onvolkomenheden
28 juni 2011 - Nieuwe Bouwbesluit bevat veel onvolkomenheden
NVB pleit voor uitstel invoering met half jaar
Voorburg, 28 juni 2011 - Als het aan het nieuwe Bouwbesluit ligt, mogen
straks vijf woningen één, niet afsluitbaar, toilet delen. Het is één
van de vele onvolkomenheden in het nieuwe Bouwbesluit waardoor
invoering ervan per 1 januari 2012 niet verstandig is. In een brief aan
de leden van de vaste Kamercommissie voor Binnenlandse Zaken dringt NVB
Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers (NVB) er dan ook op aan
om meer tijd te nemen voor het Bouwbesluit en het pas uiterlijk 1 juli
2012 in te voeren.
Op 30 juni valt het besluit over de invoering van het Bouwbesluit met
ingang van 1 januari 2012. Omdat er nogal wat ruis is over de
consequenties van het nieuwe Bouwbesluit, heeft NVB de nieuwe
regelgeving door Woningborggroep uit Gouda laten doorrekenen. Daaruit
blijkt ook dat het Bouwbesluit tot flinke kostenstijgingen kan leiden.
Zeker gezien de situatie waarin de bouwsector zich nu bevindt, is het
niet verstandig al te lichtvaardig over kostenverhogende maatregelen te
besluiten. Door wijzigingen in de bouwregelgeving zijn de bouwkosten
voor de koper van een nieuwbouwwoning in vijftien jaar tijd al tussen
de 20.000 en 25.000 euro gestegen.
En daar komen de kostenconsequenties van het nieuwe Bouwbesluit nog
eens bovenop. Afhankelijk of het een tussenwoning, appartement of
vrijstaande woning betreft, bedragen de kostenstijgingen tussen de 600
en 1400 euro per woning. Omdat bedrijven onder andere ook hun kosten-
en calculatiesystemen moeten aanpassen, zal dit bedrag in de praktijk
nog fors hoger komen te liggen.
Daarnaast blijkt dus uit de exercitie van Woningborggroep, dat het
nieuwe Bouwbesluit de nodige onvolwassenheden laat zien. Een treffend
voorbeeld daarvan is dat bijvoorbeeld voor vijf woonfuncties maar één
toilet nodig is. En dit toilet hoeft volgens de nieuwe regels nog niet
eens afsluitbaar te zijn. Op basis van deze bevindingen wil NVB dat er
uitgebreider overleg wordt gevoerd met de bouworganisaties en vooral
met die organisaties, zoals Woningborg, die dagelijks vanuit een stukje
garantieverlening bouwprojecten toetsen. Uitstel tot 1 juli 2012 is
daarom meer dan wenselijk, aldus NVB.
Klik hier voor de brief aan de leden van de vaste commisie voor
Binnenlandse Zaken in de Tweede Kamer.
Zie het origineel
NVB Bouwondernemers & Ontwikkelaars