Akkoord over ontwikkeling Bloemendalerpolder
30 juni 2011 -
Publieke en private partijen hebben een akkoord bereikt over de verdere
ontwikkeling van de Bloemendalerpolder. Kern van de overeenkomst is dat
er tussen partijen op een nieuwe wijze wordt samengewerkt.
Hierbij stellen de provincie Noord-Holland, de gemeente Weesp, het
Waterschap Amstel, Gooi en Vecht en het Rijk - vertegenwoordigd door
het Rijksvastgoed- en ontwikkelingsbedrijf (RVOB) - de kwaliteitseisen
voor de gebiedsontwikkeling. De private partijen nemen de ontwikkeling
en exploitatie van de Bloemendalerpolder voor hun rekening.
Door de gewijzigde marktomstandigheden kwam de financiële haalbaarheid
van het Masterplan Bloemendalerpolder het afgelopen jaar onder druk te
staan. Daarom zijn vanaf begin 2011 de mogelijkheden onderzocht om ook
in de huidige economische situatie tot een goed en financieel haalbaar
plan voor de gebiedsontwikkeling te komen. Het nu gesloten akkoord is
hiervan het resultaat.
Nieuw hierbij is de gekozen samenwerkingsvorm tussen de publieke- en
private partijen. Hierin is gekozen voor een gewijzigde verdeling van
de verantwoordelijkheden. De publieke partijen formuleren vooraf de
kaderstellende afspraken voor de gebiedsontwikkeling. Het gaat dan om
bijvoorbeeld ruimtelijke kwaliteitseisen, de fasering van de
ontwikkeling en afspraken over de invulling van het woningprogramma. De
private partijen ontwikkelen en exploiteren vervolgens het gebied.
Hiermee kunnen ze dus mogelijke kansen benutten, maar dragen ze ook de
eventuele risico's.
Nieuwe afspraken
Ook over de invulling van het gebied zijn een aantal nieuwe afspraken
gemaakt. In de gebiedsontwikkeling is plaats voor maximaal 2.750
woningen. De woningen zullen zo ver als mogelijk van de te verleggen A1
worden gebouwd. Op deze wijze is de nieuwe woonlocatie ook meer
georiënteerd op Weesp.
Aan de noordzijde van de bebouwing - aan beide zijden van de A1 -
ontstaat zo een robuuste groenstructuur. Dit betekent, dat nog altijd
2/3 deel van het plangebied wordt ingericht als aantrekkelijk
recreatief groengebied. Belangrijke afspraken zijn verder dat op de
Vechtoever en de Bredius-locatie geen woningen gebouwd worden en dat
een deel van de woningen in de Bloemendalerpolder bereikbaar zal zijn
voor lagere inkomens.
De publieke en private partijen, die samenwerken in de Stuurgroep
Bloemendalerpolder, zijn tevreden over het onderhandelingsresultaat.
Het is een belangrijke eerste stap op weg naar de realisatie van de
plannen. De Stuurgroep zal het bereikte akkoord ook voorleggen aan de
gemeente Muiden met de vraag of ook zij hiermee kunnen instemmen.
De Stuurgroep streeft ernaar begin 2012 een gezamenlijke overeenkomst
te sluiten. Hierna kan er gewerkt worden aan een bestemmingsplan en een
MER (milieu-effectrapportage).
Publiek-private samenwerking Bloemendalerpolder
Het project Bloemendalerpolder is een publiek-private samenwerking
tussen vier overheden en drie marktpartijen. Naast bovengenoemde
betrokken overheden wordt de private sector vertegenwoordigd door de
projectontwikkelaars AM, Ymere, Adriaan van Erk, Van Wijnen Groep,
Bouwfonds Property Development, Blauwhoed Eurowoningen en Delta Lloyd
Vastgoedontwikkeling. Partijen werken op bestuurlijk niveau samen in de
Stuurgroep Bloemendalerpolder.
De Bloemendalerpolder ligt op het grondgebied van de gemeenten Muiden
en Weesp. Het bestaat nog vooral uit cultuurlandschap met langgerekte
kavels veenweidegrond. In de toekomst wordt hier een gebied ontwikkeld
waarin natuur, recreëren en wonen fijnmazig op elkaar zijn afgestemd.
Kijk voor meer informatie op www.bloemendalerpolder.com.
---
Provincie Noord-Holland