| |
|Datum 30 juni 2011 | | | |Utrechtse Woningcorporaties investeren samen met gemeente fors in de | |stad | | | |De komende vier jaar worden er 6000 nieuwe woningen gerealiseerd en | |7000 woningen gerenoveerd. Van de bestaande woningen worden 18300 | |bovendien energiezuiniger gemaakt. In de krachtwijken wordt E15 | |miljoen geinvesteerd. Dit en meer staat in de nieuwe | |samenwerkingsafspraken die de gemeente Utrecht samen met de | |woningcorporaties Mitros, Portaal, Bo-Ex, Groenrand Wonen en SSH | |hebben opgesteld voor de periode 2011 tot en met 2015. | | | | | |De afspraken gaan over de samenwerking tussen de partijen bij onder | |meer het realiseren van nieuwe woningen, het uitvoeren van renovaties | |en sloop-nieuwbouwprojecten, het verduurzamen van de bestaande | |woningvoorraad en de aanpak in de Utrechtse krachtwijken. De afspraken| |worden na de zomer voorgelegd aan de gemeenteraad. | | | |Ondanks de economische crisis nemen de Utrechtse woningcorporaties | |zich voor om fors te investeren in de stad. In de periode 2011 tot en | |met 2015 willen zij 6.000 nieuwe woningen bouwen en 7.000 renovaties | |uitvoeren. Dat is inclusief 2.000 nieuwe woningen in Leidsche Rijn en | |woningen voor studenten, senioren en mensen met een beperking. Dat is | |althans het streven. Het verloop van de crisis maar ook toekomstige | |regelgeving, zoals bijvoorbeeld de geplande heffing die corporaties | |moeten gaan bijdragen aan de huurtoeslag vanaf 2014, kan tot andere | |uitkomsten leiden. De productieprogramma's per corporatie worden ieder| |jaar geactualiseerd aan de hand van economische omstandigheden en de | |situatie in de buurten. | | | |Wijkaanpak gaat verder | |Ook het programma Krachtwijken wordt voortgezet. De gemeente blijft E4| |miljoen per jaar bijdragen aan de wijkaanpak. De woningcorporaties | |zullen in 2012 en 2013 samen E 6 miljoen per jaar aan sociale en E9 | |miljoen extra per jaar aan fysieke maatregelen investeren. Dat is 30 %| |minder dan voorheen in verband met het wegvallen van de | |Vogelaarheffing. Maar het is zeker nog voldoende om flinke | |verbeteringen in de wijken te bewerkstelligen. | | | |Duurzaamheid | |Het aspect duurzaamheid dat hoog op de Utrechtse agenda staat, heeft | |nu ook formeel een plek gekregen in de samenwerkingsafspraken. De | |corporaties zullen in genoemde periode in totaal 18.300 woningen | |aanpakken om een groener energielabel te realiseren. Bij nieuwbouw | |wordt minimaal energielabel A gerealiseerd, bij ingrijpende renovaties| |is het streven label B. Dat levert een belangrijke bijdrage aan de | |vermindering van CO2 uitstoot in de stad. | | | |Woningvoorraad | |Om ervoor te zorgen dat er voldoende woningen beschikbaar zijn voor | |mensen met een laag inkomen, garanderen de woningcorporaties een | |minimale voorraad van 44.000 woningen bestemd voor sociale huur. Ook | |zijn er maatregelen geformuleerd om het aantal 'scheefwoners' verder | |terug te dringen en de doorstroom van mensen met hogere inkomens naar | |duurdere huurwoningen te bevorderen. | | | |In overleg met bewonersorganisatie De Bundeling is tenslotte | |overeengekomen dat er een meer efficiënte vorm van participatie komt, | |die aansluit bij de Utrechtse Participatiestandaard. In de praktijk | |betekent dit bijvoorbeeld dat individuele huurders en bewoners - naast| |het reguliere overleg met bewonerscommissies - vaker rechtstreeks | |benaderd worden. | | | |Financiering | |Bovengenoemde programma's kosten veel geld. Door de economische crisis| |zien de woningcorporaties hun inkomsten de laatste jaren echter | |behoorlijk opdrogen. Om toch aan de afspraken te kunnen voldoen, stelt| |de gemeente een aantal stimulerende maatregelen voor. Het gaat dan | |bijvoorbeeld om het hanteren van een sociale grondprijs, een eventuele| |bijdrage in gebouwde parkeervoorzieingen, het versoepelen van | |regelgeving op het gebied van kadastrale woningsplitsing bij | |appartementencomplexen en het in beperkte mate toestaan van | |woningverkoop in de wijken Binnenstad en Oost (5%). De laatste | |maatregel wijkt af van gemeentelijk beleid tot nu toe. Het college | |stemt in omdat de investeringen belangrijk zijn voor de stad en het | |aantal woningverkopen beperkt is. | | | |De samenwerkingsafspraken worden na de zomer voorgelegd aan de | |gemeenteraad. Het Algemeen Sociaal Plan met daarin afspraken over | |draagvlakmetingen en verhuisvergoedingen, wordt dan toegevoegd. | |