Corio
____________________ »
Corio koopt winkelcentrum Saint-Jacques in Metz
30 juni 2011
Utrecht, 30 juni 2011
Corio heeft 75,8% van winkelcentrum Saint-Jacques in het Franse Metz
gekocht voor een bedrag van EUR 96,4 miljoen bij een netto
aanvangsrendement van 6,6%. Het totale winkelcentrum bestaat uit 21.000
m2 bruto verhuurbare oppervlakte (BVO) en 1200 parkeerplaatsen. Met
deze overname heeft Corio 15.762 m2 van de totale BVO en alle 1200
parkeerplaatsen in handen gekregen. De rest blijft eigendom van private
eigenaren. De overname draagt vanaf 27 juni 2011 bij aan het directe
resultaat van Corio. De overname van winkelcentrum Saint-Jacques in het
winkelhart van Metz past in Corio's strategie. Deze strategie is
gericht op dominante winkelcentra in stedelijke centra die financieel
solide zijn en groeipotentieel hebben.
Metz ligt in het noordoosten van Frankrijk, op ongeveer 300 km van
Parijs, 60 km van Luxemburg en 50 km van Duitsland. Metz is de
bestuurlijke hoofdstad van de regio Lorraine. In het verzorgingsgebied
(binnen 30 autominuten) wonen ongeveer 480.000 mensen. Het centrum ligt
in een dichtbebouwde stedelijke omgeving met woningen en kantoren.
Winkelcentrum Saint-Jacques, dat in 1976 werd geopend, is direct
verbonden met de Rue Serpenoise, de belangrijkste winkelstraat van
Metz, en profiteert van 9 ingangen in belangrijke winkelstraten. Op dit
moment heeft het complex een FNAC en een Simply Market (de
supermarktformule van de Auchan Groep) als trekkers. Het centrum biedt
105 verschillende winkels verdeeld over 3 verdiepingen. De huurdersmix
van Saint-Jacques bestaat uit winkels (11.473 m2), middelgrote units
(2.700 m2) en grote units (6.827 m2). De huidige financiële leegstand
bedraagt 3,8%, die zal worden gedekt door huurgaranties van 6 tot 12
maanden, te bepalen per unit. Door de perfecte ligging en het
aantrekkelijke winkelaanbod trekt Saint-Jacques 13 miljoen bezoekers
per jaar.
De concurrentie bevindt zich hoofdzakelijk buiten de stad en bestaat
uit perifere winkelcentra met een hypermarkt als trekker en een kleine
(17 winkels) tot middelgrote (62 winkels) winkelgalerij plus
megastores. In het noorden van de stad bevindt zich nog factory outlet
center Marques Avenue.
Corio verwacht met haar hands-on management de performance van het
centrum te kunnen verbeteren, door het te transformeren in een
Favourite Meeting Place.
Voor meer informatie kunt u terecht op: www.centre-saint-jacques.com