Woonbond
Huurwijzer Online
Verkiezing Beste Huurdersorganisatie & Bewonerscommissie 2011
04-07-2011 Woonvisie Donner blijkt buitengewoon eenzijdig
Minister Donner bevoordeelt in zijn `Woonvisie' (toekomstige)
woningeigenaren en legt de rekening bij huurders. Hoewel de minister
schrijft dat woningzoekenden de mogelijkheid moeten hebben om te kiezen
tussen huren of kopen, is een gelijkwaardige behandeling van huur en
koop ver te zoeken. De Woonbond betreurt dit zeer.
De Eerste Kamer vroeg eind 2010 al aan Donner om een integrale visie op
de woningmarkt te presenteren. Op 1 juli maakte de minister zijn
langverwachte visie bekend: hoofdelementen zijn meer marktwerking en
meer eigenwoningbezit.
Afbeelding: woonvisie Donner De Woonvisie is vooral een opsomming van
eerder aangekondigde maatregelen.
De enige nieuwe maatregel is verlaging van de overdrachtsbelasting voor
koopwoningen.
Verder staan er maatregelen in die al in het regeerakkoord werden
aangekondigd:
- de hypotheekrenteaftrek blijft ongewijzigd
* huurwoningen in zogenaamde schaarstegebieden krijgen er 25
woning-waarderingspunten bij, waardoor de maximale huur tot 120
euro per maand kan stijgen
* huurders in de sociale huursector met een inkomen boven de EUR
43.000 krijgen
5 procent extra huurverhoging.
Selectieve uitwerking
Hoewel de minister ongewenste effecten op de huidige huur- en koopmarkt
signaleert, werkt hij dit vervolgens zeer selectief uit. Zo beweert hij
de doorstroming te willen bevorderen, maar dat het 25-puntenplan de
doorstroom van huurders in schaarstegebieden volledig zal stilleggen,
is nergens te lezen.
Betaalbaarheid huurwoningen in het geding
In de Woonvisie worden weinig woorden besteed aan de betaalbaarheid.
Alleen in de toelichting staat de constatering dat het met de
woonlasten van huurders wel meevalt. De Woonbond maakt zich juist
ernstig zorgen over de betaalbaarheid voor huurders. De bezuinigingen
op de huurtoeslag raken de allerlaagste inkomens, de extra punten in
schaarstegebieden leiden tot fors hogere huren en middeninkomens komen
niet meer in aanmerking voor sociale huurwoningen.
Verkoop van sociale huurwoningen
De minister kondigt in de Woonvisie aan de sociale huursector flink te
willen inkrimpen. Het kabinet zal de verkoop van corporatiewoningen aan
bewoners en aan commerciële verhuurders maximaal stimuleren. Dit gaat
regelrecht tegen de wens van de Woonbond in. Een brede corporatiesector
is belangrijk voor betaalbare en goede woningen en voor leefbare
wijken.
Geen integrale visie
In plaats van huur en koop gelijkwaardig te benaderen, worden kopers in
de Woonvisie verreweg bevoordeeld ten opzichte van huurders. De
Woonbond beschouwt het document daarom niet als een integrale visie op
de woningmarkt.