Ingezonden persbericht
Persbericht
VASTNED OFFICES/INDUSTRIAL VERKOOPT
DUITSE PORTEFEUILLE IN LIJN MET STRATEGIE
De internationale vastgoedbelegger VastNed Offices/Industrial (VNOI) heeft een
overeenkomst getekend voor de verkoop van haar Duitse kantorenportefeuille aan alstria
office REIT-AG in Hamburg. Deze desinvestering past goed in VNOI's herziene strategie,
zoals eerder dit jaar aangekondigd in de Aandeelhouderscirculaire. De totale basis
verkoopprijs bedraagt ca. ¤ 85,6 miljoen.
De Duitse kantorenportefeuille bestaat uit vijf kantoorpanden in Düsseldorf (drie) en Frankfurt
(twee). De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt 42.700 m2.
Afhankelijk van komende verhuuractiviteit kan een aanpassing bovenop de basis
verkoopprijs plaatsvinden van maximaal ¤ 0,6 miljoen. Rekeninghoudend met de mogelijke
afloop van een aantal huurcontracten in het komende halfjaar, kan de leegstand oplopen tot
41% per 1 januari 2012, met als gevolg een daling van de jaarlijkse huuropbrengsten tot
bijna ¤ 4,5 miljoen. De boekwaarde per ultimo maart 2011 bedroeg ¤ 102,9 miljoen. De
transactie zal naar verwachting in het derde kwartaal van 2011 worden afgerond.
De desinvestering van de Duitse portefeuille is in lijn met in de eerder bekendgemaakte
herziene strategie, zoals beschreven in de op 22 maart 2011 gepubliceerde
Aandeelhouderscirculaire. VNOI gaf daarin aan dat zij haar Duitse positie zou herzien en
stelde dat 'daarom zij meende dat haar Duitse vastgoed wellicht beter af is in een andere
portefeuille dan die van VNOI.' Tevens versterkt deze verkoop de LTV van de balans. Ook
VNOI's toekomstige fusiepartner Nieuwe Steen Investments (NSI) beschouwt de Duitse
portefeuille al non-core in haar strategie.
Reinier van Gerrevink, Chief Executive Officer: 'Deze verkoop is een belangrijke mijlpaal
voor onze onderneming om meer focus aan te brengen op onze kernlanden. Wij beseffen dat
de verkoop plaatsvindt onder de boekwaarde, maar deze zal een gezondere balans tot
gevolg hebben. Tevens heeft het verkopen van de gehele portefeuille aan één partij grote
voordelen. Gezien onze strategische keuzen moeten wij de marktkansen zorgvuldig
inschatten, en dit was het moment om deze transactie te voltooien.'
Rotterdam, 6 juli 2011