Puzzels en dilemmas bij restauratie Haarlemmerpoort
8-7-2011
De Haarlemmerpoort is toe aan een ingrijpende restauratie. Dat wijzen
technische en bouwkundige onderzoeken uit.
Woningcorporatie Ymere is bereid een flinke investering te doen in de
restauratie en renovatie van het Rijksmonument. Toch is een
grootschalige aanpak van de Haarlemmerpoort daarmee nog niet in kannen
en kruiken. De bewoners verkeren in onzekerheid.
Gemeentelijk bezit
De Haarlemmerpoort was sinds de bouw in 1840 gemeentelijk bezit. Een
belastingkantoortje, politiepost en de Dienst Publieke Werken vonden er
onderdak. Na een kraakactie in de jaren zeventig en renovatie in de
jaren tachtig ging de gemeente de Haarlemmerpoort in 1986 verhuren als
woonruimte. 14 onzelfstandige woningen en 3 zelfstandige zijn erin
gebouwd.
De gemeentelijke Dienst Publieke Werken bleef verantwoordelijk voor
fundering en casco, het Gemeentelijk Woningbedrijf verhuurde en
beheerde de woningen. Sinds deze verbouwing zijn er al klachten over
vocht en schimmel en gebrek aan ventilatie. De klachten van bewoners
keren na een aanpak telkens terug en worden steeds erger.
Ongelukkige keuzes
Ymere heeft, als rechtsopvolger van het Gemeentelijk Woningbedrijf, de
klachten van bewoners altijd erkend en proberen op te lossen. Grondig
onderzoek wijst uit dat deze niet meer eenvoudig te verhelpen zijn
zonder het gehele casco aan te pakken. Bouwkundig zijn in de jaren
tachtig ongelukkige keuzes gemaakt, wat veel klachten verklaart.
Adviezen van de GGD over ventilatieroosters kunnen niet worden
opgevolgd wegens de monumentale status.
De situatie leidt in een aantal gevallen tot flinke huurkortingen,
terwijl de bewoners liever zouden zien dat de problemen worden
verholpen. Uit een woonwensenonderzoek blijkt een sterke voorkeur bij
de bewoners om in de Haarlemmerpoort te blijven wonen.
Planproces kan starten
Ymere ziet mogelijkheden voor restauratie, zodat nu een planproces kan
starten. Ymere neemt deze verantwoordelijkheid nadat Stadsdeel Centrum
heeft uitgesproken een renovatie van de Haarlemmerpoort te steunen.
Nadat alle gegevens zijn verzameld, blijkt er sprake te zijn van een
puzzel die nog ingewikkelder is dan al gedacht. Ymere loopt tegen
dilemmas aan.
Beperkingen
Het is sterk de vraag of er een goed woonmilieu is te realiseren.
Bouwkundig zijn er veel beperkingen, de monumentenstatus maakt veel
aanpassingen moeilijk uitvoerbaar zoals de voorgeschreven maatregelen
vanwege de ligging naast een drukke verkeersweg.
Het leidt volgens Ymere tot onverantwoord hoge kosten om alle woningen
in de Haarlemmerpoort te handhaven. Voorlopige berekeningen gaan uit
van circa zes miljoen euro, waarvan vijf miljoen onrendabel.
Woningcorporatie Ymere