Strukton
Financial close bereikt voor eerste onderhouds- en energieprestatiecontract
in Nederland
08 | 07 | 2011
UTRECHT, 8 juli 2011 - Op 27 juni is financial close bereikt voor het
eerste onderhouds- en energieprestatiecontract (OEPC) in Nederland. Het
contract is gesloten door de nieuw gevormde Energy Service Company
(ESCo) die bestaat uit Strukton Worksphere, Strukton Systems, Strukton
Bouw en Strukton Integrale Projecten in samenwerking met Hellebrekers
Technieken met de Gemeente Rotterdam.
Financiering
De ESCo heeft voor de externe financiering van dit project een contract
gesloten met N.V. Bank Nederlandse Gemeenten. De financiering is
opgebouwd uit circa EUR 3 miljoen vreemd en eigen vermogen. Dit staat
los van de totale waarde van het contract. N.V. Bank Nederlandse
Gemeenten neemt de vreemd vermogensfinanciering voor haar rekening.
Energiezuinige zwembaden
De ESCo is opgericht voor het energiezuiniger maken van de negen
gemeentelijke zwembaden in Rotterdam. Als onderdeel van het project
`Rotterdamse Groene Gebouwen' heeft de gemeente Rotterdam een
aanbesteding gedaan voor het verduurzamen van de zwembaden. De
aanbesteding is gewonnen door Strukton. Strukton heeft daarop de ESCo
gevormd. Deze ESCo:
* ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen
* verzorgt de financiering ervan
* garandeert de energiebesparing
Daarnaast is de ESCo sinds 1 april 2011 verantwoordelijk geworden voor
het beheer en onderhoud van de negen Rotterdamse zwembaden. De looptijd
van het OEPC-contract is tien jaar en de investeringen die de ESCo doet
worden gedurende deze looptijd terugverdiend via een lagere
energierekening. De investering in energiebesparende maatregelen is
voor de gemeente Rotterdam hiermee budgetneutraal.
Balans tussen investeren en terugverdienen
Achter de schermen heeft er veel innovatie plaatsgevonden om deze ESCo
tot stand te kunnen brengen. Zo zijn er modellen gemaakt om per
zwembad, met zeer uiteenlopende bouwjaren tussen 1962 en 2007, uit te
rekenen wat de optimale balans is tussen een investering en het
terugverdienen daarvan via de energierekening.
Uitdaging voor banken
Ook voor banken is de ESCo een compleet nieuw fenomeen gebleken. Vooral
het te financieren bedrag, met enkele miljoenen vele malen lager dan
bij de klassieke publieke-private samenwerkingsverbanden, de
middellange looptijd van tien jaar en de integrale aanpak zorgden voor
nieuwe uitdagingen.
Verduurzamen vastgoed haalbaar
Dit contract laat zien dat met het ESCo-concept de businesscase van
verduurzaming van bestaand vastgoed haalbaar wordt. De opgedane kennis
en ervaring in deze eerste exercitie zijn waardevol voor toekomstige
onderhouds- en energieprestatiecontracten. Strukton staat open voor het
delen van deze kennis met eigenaren van vastgoed in zowel de publieke
als private sector.
Strukton Integrale Projecten