Verhuisplannen nemen toe dankzij verlaging overdrachtsbelasting
Persbericht van USP Marketing Consultancy B.V.
Maatregel kan binnen twaalf maanden leiden tot ruim 50.000 extra
woningtransacties
Rotterdam 12 juli 2011 - Recentelijk heeft het kabinet besloten de
overdrachtsbelasting te verlagen van 6% naar 2%. Het 2% tarief geldt
voor een jaar en is ingesteld om de woningmarkt uit het slop te
trekken. Uit onderzoek dat afgelopen week is uitgevoerd door USP
Marketing Consultancy onder ruim 800 consumenten, blijkt onder meer dat
het aantal huishoudens met verhuisplannen enorm is toegenomen dankzij
de maatregel. De regeling kan leiden tot ruim 50.000 extra
woningtransacties afhankelijk van de mate waarin de extra vraag
aansluit op het woningaanbod. Hiermee kan verwacht worden dat het
aantal woningtransacties in Nederland weer richting het niveau van voor
de economische crisis stijgt.
Flinke toename aantal huishoudens met verhuisplannen
Met ingang van 15 juni 2011 is het tarief van de overdrachtsbelasting
verlaagd van 6% naar 2%. Het nieuws van deze tijdelijke verlaging is
inmiddels goed doorgedrongen tot de Nederlandse woonconsument;
momenteel is 69% op de hoogte van deze maatregel. Daarnaast is 1 op de
12 huishoudens van plan binnen nu en één jaar een woning te kopen. Van
deze huishoudens was de meerderheid al voor het invoeren van de
maatregel van plan om binnen één jaar een woning te kopen. Vooral
mensen die al eigenaar zijn van een koopwoning hadden reeds
verhuisplannen.
Van alle Nederlandse huishoudens geeft 1% aan nu zeker binnen één jaar
een woning te willen kopen dankzij de verlaging van de
overdrachtsbelasting; 2% geeft aan dat de kans dat men binnen één jaar
een woning gaat kopen is door de regeling toegenomen.
Maatregel kan binnen twaalf maanden tot ruim 50.000 extra
woningtransacties leiden
Tussen verhuisplannen en het daadwerkelijk uitvoeren van de plannen
ligt echter vaak nog een groot verschil. Het aantal transacties in
koopwoningen lag voor de crisis rond de 200.000. In 2009 en 2010 was
het aantal koopwoning transacties aanzienlijk lager met circa 126.000
transacties als gevolg van de economische crisis. Uitgaande van deze
cijfers is het daarom niet aannemelijk dat iedereen met verhuisplannen
ook daadwerkelijk zal verhuizen. Het is bijvoorbeeld zeer aannemelijk
dat mensen met een koopwoning hun huidige woning eerst willen verkopen
alvorens zij daadwerkelijk een andere woning kopen. Dit kan de
verhoging van het aantal woningtransacties in de komende maanden
frustreren.
Om deze redenen is het noodzakelijk om gebruik te maken van een
voorspellingsmodel om tot een realistisch aantal verwachte
woningtransacties te komen. Uit deze berekening blijkt dat de maatregel
kan leiden tot ruim 50.000 extra woningtransacties. Of dit aantal
uiteindelijk zal worden gerealiseerd, is vooral afhankelijk van de mate
waarin deze vraag aansluit op het woningaanbod. Met deze extra
transacties kan verwacht worden dat het aantal woningverkopen weer
richting het niveau van voor de economische crisis stijgt. Met name
makelaars, hypotheekverstrekkers, bouwmarkten en uitvoerende partijen
in de afbouwsector zullen hier de komende periode van meeprofiteren.
Bij dit persbericht is een bijlage zichtbaar op www.perssupport.nl
*
*
Links:
http://www.usp-mc.nl/UserFiles/File/persberichten/2011/verhuisplannen.p
df
Bijlage:
* persbericht verhuisplannen nemen toe dankzij verlaging
overdrachtsbelastingpdf
Razende Robot Reporter