Gemeente Amsterdam


Bezoekadres Stadhuis, Amstel 1 1011 PN Amsterdam

Directie Communicatie
Postbus 202 1000 AE Amsterdam Telefoon 020 552 2117 Fax 020 624 5550 www.amsterdam.nl

Persbericht
Datum Kenmerk

13 juli 2011 100

Meer transparantie en minder regels in Amsterdamse woonruimteverdeling Het stelsel van woonruimteverdeling moet fundamenteel anders zodat woningzoekenden eenvoudiger en sneller een huurwoning kunnen vinden. In het voorstel Nieuwe Amsterdamse Woonruimteverdeling doet wethouder Ossel (Wonen) vijf voorstellen die moeten leiden tot een verbetering van het stelsel voor de komende tien tot vijftien jaar. Het belangrijkste voornemen is het vervangen van de vergunningplicht door eenvoudigere afspraken met woningcorporaties en particuliere verhuurders. Dit zorgt ervoor dat de toewijzing van woningen vlotter verloopt en de doorstroming verbetert. De Amsterdamse woningmarkt zit op slot, ook in het goedkope huursegment van woningen met een huur tot 554 euro. Wachttijden zijn zeer lang. Starters wachten gemiddeld zeven jaar op een betaalbare huurwoning, doorstromers zestien jaar. Het huidige stelsel voor woonruimteverdeling bestaat sinds 1996 en staat op gespannen voet met de huidige Amsterdamse woningmarkt. Voorheen kon de schaarste enigszins worden opgevangen door bij te bouwen, nu moeten oplossingen ook worden gezocht binnen de bestaande woningvoorraad. De Nieuwe Amsterdamse Woonruimteverdeling die op dinsdag 12 juli door het college van B&W is vastgesteld, bevat vijf voorstellen. De vergunningplicht wordt vervangen door afspraken. Het aantal doelgroepen dat met voorrang een woning krijgt, wordt kleiner. De criteria voor toelating en toewijzing worden aangepast. Verder komen er nieuwe verdeelvormen waarbij meer kan worden ingespeeld op de behoeften van de woningzoeker. Tot slot zal de handhaving op misbruik van woningen en huurders zich meer gaan richten op de bestrijding van excessen en de aanpak van leegstand. Kwetsbare groepen met voorrang aan woning helpen Mensen die dat het hardst nodig hebben moeten sneller aan een woning worden geholpen. Daarom wordt het aantal groepen dat voorrang krijgt op een woning kleiner. Daardoor neemt ook het aanbod voor de reguliere woningzoekenden toe. Voor de groepen die geen voorrangspositie meer hebben zoals studenten en grote gezinnen, worden gerichte afspraken gemaakt met de corporaties. Daarnaast wil het college met corporaties en particuliere verhuurders afspraken maken om het aanbod goedkope huurwoningen voor de groep middeninkomens, waaronder ook politieagenten, verpleegsters en onderwijzers vallen, te vergroten. Met corporaties nieuw verdeelmodel ontwikkelen Samen met de woningcorporaties wordt een nieuw verdeelmodel ontwikkeld waarbij wordt uitgegaan van typen woningzoekenden, zodat Amsterdammers sneller en makkelijker een passende woning kunnen vinden. Sommigen hebben haast bij het vinden van een woning (spoedzoekers), anderen willen doorstromen naar een betere woning en zijn bereid om daar langer op te wachten (selectieve zoekers). Om sneller aan een woning te komen, kunnen spoedzoekers meedoen aan lotingen. Daarnaast wordt voorgesteld dat spoedzoekers maximaal drie keer een woning mogen weigeren. Van vergunningplicht naar afspraken Om in Amsterdam te kunnen wonen in een woning met een huur tot 554 euro is nu een huisvestingsvergunning nodig en moet de huurder voldoen aan een aantal voorwaarden. Om de regel- en lastendruk te verminderen wil het college deze vergunningplicht vervangen door afspraken met woningcorporaties voor voldoende woningen voor de lage inkomens. Ook voor particuliere verhuurders vervalt de vergunningplicht. Zij moeten daarvoor wel bereid zijn afspraken te maken met de gemeente. Voorwaarde is dat de verdeling transparant is en dat zij goedkope woningen via een eerlijk systeem verdelen en toewijzen. Vervolg Het voorstel Nieuwe Amsterdamse Woonruimteverdeling wordt na de zomer besproken met de gemeenteraad. Daarna wordt het voorstel voorgelegd aan de Stadsregio Amsterdam omdat de Regionale Huisvestingsverordening moet worden aangepast. Ook woningcorporaties zullen worden betrokken. Sommige maatregelen kunnen vrij snel worden ingevoerd, bij andere zal dat langere tijd duren. Het doel is dat uiterlijk 1 januari 2013 alle maatregelen zijn ingevoerd. Pb-100