Risicobeheersing/exit-strategie steeds meer aandacht bij corporaties
Persbericht van Centraal Fonds Volkshuisvesting
Risicobeheersing heeft tegenwoordig de volle aandacht van corporaties.
Uit onderzoek van het Centraal Fonds Volkshuisvesting blijkt dat
risicobeheersing van corporaties op het gebied van grondposities en
projectontwikkeling nog tekortkomingen kent. Die betreffen het
ontbreken van voldoende onderbouwing van de aankopen, het formuleren
van een exit- strategie als realisatie van woningbouw niet langer
mogelijk lijkt, een goed risicobeheersingsysteem dat de hele
organisatie raakt, de interne besluitvorming en de verantwoording zowel
intern als extern.
Grondposities en projectontwikkeling
Grondverwerving is van belang voor de nieuwbouwproductie en daarmee
voor het kunnen voorzien in de behoefte aan betaalbare woningen voor de
doelgroep. Maar het brengt ook risico's met zich mee. Het financiële
belang van grondposities van corporaties is vorig jaar sterk gestegen
naar ruim 2 miljard euro. Projectontwikkelingsactiviteiten van
corporaties richten zich de laatste jaren niet alleen meer op het
realiseren van huurwoningen. Ook commerciële activiteiten, zoals
ontwikkeling en/of exploitatie van koopwoningen of maatschappelijk
vastgoed, spelen een belangrijke rol. Hierbij kunnen corporaties forse
risico's lopen.
Aanbevelingen
Het Fonds doet op grond van het onderzoek een aantal aanbevelingen. Het
formuleren van specifiek beleid voor grondposities en risicovolle
projecten is de basis. Vervolgens dient dat beleid te worden vertaald
naar duidelijke doelstellingen, goede procedures en verslaglegging en
documentatie. Ook beveelt het Fonds de corporaties aan een integraal
risicomanagementsysteem op te zetten. Er dient zicht te zijn op de
projectrisico's en op de bedrijfsrisico's. De raad van commissarissen
moet een toezichtkader formuleren. De interne en externe verantwoording
over (de beheersing van risico's van) grondposities en projecten kan
ten slotte ook beter.
Reactie commissarissen
Het Fonds heeft de bevindingen besproken met leden van de raden van
commissarissen van de onderzochte corporaties. Doel van de bespreking
was vast te stellen waar voor het interne toezicht leerpunten zitten.
Beheersing van risico's moet prominent op de agenda's staan.
Afgesproken is dat het Centraal Fonds samen met enkele corporaties en
de VTW (Vereniging van Toezichthouders in Woningcorporaties)
aanbevelingen gaat uitwerken als handvat voor raden van commissarissen.
Bij dit persbericht is een bijlage zichtbaar op www.perssupport.nl
Links:
http://www.cfv.nl
Bijlage:
* grondposities en risicovolle projecten woningcorporatiespdf
Razende Robot Reporter