Dilemmas rondom stadsvernieuwing
28-7-2011
De laatste tijd is Ymere in het nieuws rondom sloop- en nieuwbouwprojecten en
de participatie met huurders hierover. Uit de berichtgeving blijkt dat
bewoners het niet eens zijn met de plannen van Ymere. Dat stadsvernieuwing
meningsverschillen oplevert is evident. Immers, zoveel mensen zoveel wensen.
Als één van de weinige woningcorporaties investeren wij nog volop in
ons werkgebied. Niet alleen in nieuwe woningen en in de kwaliteit van
bestaande woningen, maar ook in de aanpak van leefbaarheid in buurten
en in maatregelen die zorgen dat verschillende groepen bewoners in een
huis dat bij hun past kunnen wonen. Een ander woningaanbod, zoals
grotere woningen of levensloopgeschikte woningen kunnen we in sommige
buurten alleen realiseren als er sprake is van sloop of renovatie.
Ymere zoekt naar kansen waarbij een noodzakelijke ingreep kan worden
gecombineerd met het maken van een nieuw type woning waar behoefte aan
is op de woningmarkt en die leidt tot beter functionerende wijken.
Als zich een kans voordoet waarbij we nieuwe woningen kunnen maken
waaraan behoefte is, dan pakken we die. Met inachtneming van al onze
rechten en plichten. We hanteren een zorgvuldig planproces waarbij we
de bewoners betrekken. Een blauwdruk voor goede bewonersparticipatie
bestaat echter niet. Ondanks stedelijke afspraken blijft het maatwerk
per project, met oog voor de rechtspositie van de huurder. Hierbij
moeten we voortdurend lastige afwegingen maken, zoals tussen enerzijds
bewoners vroegtijdig betrekken bij de planvorming, en anderzijds zoveel
mogelijk duidelijke informatie verstrekken en zekerheid bieden.
Ondanks onze zorgvuldige participatie verschillen huurders soms met ons
van mening over de aanpak van woningen. Dit betekent niet dat we geen
waarde hechten aan bewonersparticipatie, maar dat we uiteindelijk soms
andere keuzes moeten maken dan waarvoor (een deel van) de bewoners
opteert. Er spelen ook altijd nog andere belangen, zoals de wensen van
de maatschappij (bijvoorbeeld duurzaamheid) of de wensen van
toekomstige klanten (vergrijzing). Het is onze taak het plan- en
participatieproces zorgvuldig te doorlopen om draagvlak en begrip te
creëren.
Woningcorporatie Ymere