Woonbond
Huurwijzer Online
Verkiezing Beste Huurdersorganisatie & Bewonerscommissie 2011
28-07-2011 Doorstroming sociale huursector stagneert verder
Er komen steeds minder betaalbare huurwoningen vrij. Wie eenmaal een
sociale huurwoning heeft bemachtigd blijft zitten waar hij zit. De
nieuwe inkomensgrens zet de huurmarkt verder op slot. Huurders die
willen verhuizen kunnen niet meer uit hun woning weg.
In Amsterdam en omstreken komen er steeds minder huurwoningen vrij
waarvan de huurprijs onder de 652,52 euro per maand ligt. In vijf jaar
tijd is het aantal verhuringen van betaalbare woningen door
woningcorporaties met 14 procent gedaald.
Afbeelding: vooruitzichten niet gunstig Het jaar 2010 liet een
dieptepunt in het aantal verhuringen zien, maar ook in 2011 zal de
doorstroming niet verbeteren. Dit blijkt uit recente cijfers van de
Stadsregio Amsterdam.
Vooruitzichten niet gunstig
In een toelichting op de 'Rapportage Woonruimteverdeling 2010' spreekt
de Stadsregio Amsterdam haar zorgen uit over de stagnatie. 'De
vooruitzichten stemmen, op basis van de verhuurresultaten van de eerste
drie maanden van 2011, niet gunstig.'
Ook in kleinere gemeenten stagnatie
In het Noordholland Dagblad van 25 juli bevestigt Woordvoerder Brenda
Blankendaal van Woningstichting Wherestad dat ook in Purmerend de
sociale huurmarkt vastzit. `Vorig jaar waren er van januari tot en met
juni 155 mutaties en in heel 2010 waren dat er 310. Dat was al een
daling ten opzichte van de jaren daarvoor. Dit jaar zitten we op
honderd tot en met juni en we verwachten dat we de tweehonderd dit jaar
niet halen.'
Inkomensgrens houdt huurders in hun woning
Het probleem speelt niet alleen in Amsterdam en omstreken. Het Brabants
Dagblad van 25 juli laat Henk Hendrikx, directeur van
woningbouwcorporatie Brabantse Waard aan het woord. Door de nieuwe
inkomensgrens voor het huren van een woning stokt de doorstroming, zegt
Hendrikx. `Wat je ziet, is dat oudere mensen met een wat hoger inkomen
een huurwoning aanhouden. Zij willen naar een seniorenappartement, maar
dat kan niet door de nieuwe richtlijn.' De richtlijn houdt in dat
corporaties hun betaalbare huurwoningen nauwelijks nog mogen toewijzen
aan huishoudens met een verzamelinkomen dat hoger is dan EUR 33.614 per
jaar, netto ongeveer EUR 1800 per maand.
Verhuizen niet alleen voor ouderen moeilijk
Dat verhuizen voor ouderen moeilijk is geworden blijkt ook uit
meldingen op ikwilookwonen.nl, het digitale meldpunt van de Woonbond
voor gedupeerden van de nieuwe inkomensgrens. Daar blijkt ook dat het
probleem zich niet tot ouderen beperkt. Ook jongeren, alleenstaanden,
eenoudergezinnen, gehandicapten, stellen die willen gaan samenwonen, en
gezinnen die groter willen wonen lukt het niet meer om weg te komen uit
een woning die niet meer bij ze past. Omdat hun inkomen niet toereikend
is voor de vrije sector of een koopwoning zit er voor veel
woningzoekenden met een bescheiden middeninkomen niets anders op dan
gewoon maar te blijven zitten.
De Woonbond blijft meldingen verzamelen, en blijft zich inzetten voor
een hogere inkomensgrens. Kunt u door de nieuwe inkomensgrens ook niet
meer verhuizen? U kunt zich nog altijd melden op www.ikwilookwonen.nl.