Woonbond
Huurwijzer Online
Verkiezing Beste Huurdersorganisatie & Bewonerscommissie 2011
29-07-2011 Opnieuw onderhandelen over inkomensgrens logische stap
De door Brussel opgelegde inkomensgrens van 33.614 euro stelt
woningzoekenden met een middeninkomen voor grote problemen. Minister
Donner (BZK) heeft alle reden de inkomensgrens opnieuw bij de EU ter
discussie te stellen, zegt de Woonbond.
Sinds 1 januari moeten woningcorporaties 90 procent van de woningen met
een maandhuur tot 652.52 euro verhuren aan huishoudens met een
belastbaar verzamelinkomen onder de 33.614 euro. Dat komt neer op een
netto maandinkomen van minder dan 1800 euro.
Afbeelding: financiele problemen Deze inkomensgrens brengt
woningzoekenden met een inkomen dat daar net boven ligt in grote
problemen. Zij hebben geen enkel alternatief op de woningmarkt. Voor
een koopwoning krijgen ze niet voldoende hypotheek, voor een huurwoning
in de vrije sector voldoen ze vaak niet aan de minimale inkomenseisen
die verhuurders in Nederland stellen. De huren in de vrije sector zijn
daarnaast onbetaalbaar voor bescheiden middeninkomens, en het aanbod
aan deze huurwoningen is schaars.
82 procent corporaties weigert woning
Veel woningcorporaties voeren het vanuit Brussel opgelegde beleid
gewoon uit, maar niet van harte. Gisteren kwamen onderzoeksresultaten
naar buiten van Aedes, de vereniging van woningcorporaties. Daaruit
blijkt dat 82 procent van de corporaties huishoudens die iets meer
verdienen inderdaad een woning heeft geweigerd in het afgelopen half
jaar.
Middeninkomens ernstig gedupeerd
In maart jongstleden opende de landelijke huurdersbelangenvereniging de
Woonbond een meldpunt voor gedupeerden van de inkomensgrens:
www.ikwilookwonen.nl. De resultaten van het onderzoek van Aedes
bevestigen wat op het meldpunt ook naar voren komt: veel lagere
middeninkomens komen in de knel door de te lage inkomensgrens. De
inkomensgrens wordt daarbij strikt toegepast, blijkt uit meldingen. Zo
worden woningen geweigerd aan woningzoekenden die op jaarbasis 10 euro
teveel verdienen. Ook mensen die door incidentele inkomsten uit
overwerk boven de inkomensgrens uitkomen vallen buiten de boot.
Grens verhogen noodzakelijk
De Woonbond pleit voor verhoging van de inkomensgrens. Veel corporaties
willen dat de inkomensgrens omhoog gaat naar ongeveer 45.000 euro. De
RLI/VROM-raad, een adviesraad van de regering, bracht in juni een
rapport naar buiten waaruit ook al blijkt dat de inkomensgrens niet
houdbaar is. Deze adviesraad stelt dat de inkomensgrens omhoog moet
naar 38.000 euro, in afwachting van beleid dat de woningmarkt
structureel zal hervormen.
Ruimere afspraken met Brussel maken
Vlak voor het zomerreces nam de Tweede Kamer de motie Van
Raak/Karabulut aan waarmee minister Donner opnieuw naar Brussel wordt
gestuurd om te praten over een hogere inkomensgrens. Eerder nam de
Tweede Kamer al een motie van Monasch/van Bochove aan om met Brussel te
overleggen over een hogere grens voor ouderen, mensen met een
zorgindicatie en voor mensen met een beperking. De Woonbond gaat er van
uit dat Donner deze moties serieus uitvoert en de wil van een
meerderheid van de Tweede Kamer niet naast zich neerlegt, ook al zegt
een woordvoerder van de minister in NRC Handelsblad van gisteren dat de
minister de inkomensgrens niet wil aanpassen.
De minister heeft goede redenen om de inkomensgrens ter discussie te
stellen, en zal bij de Europese Commissie een luisterend oor vinden.
Volgens veel Europarlementariërs schept `The Dutch Case' een gevaarlijk
precedent, en is het niet meer dan logisch dat Nederland de woningmarkt
in eigen land als argument aanvoert om een andere interpretatie van
Europese regels voor te stellen.
Zie ook:
* Rapportage ikwilookwonen.nl - analyse eerste 2500 meldingen, juni
2011 (PDF)
* Donner moet onderhandeling inkomensgrens heropenen, 5 juli 2011
* Kamermotie versoepelt woningtoewijzing ouderen en gehandicapten, 29
april 2011