Gemeente Westvoorne
Vereenvoudiging regelgeving bestemmingsplannen
Het gemeentebestuur heeft ingezet op een vereenvoudiging van
regelgeving in nieuwe bestemmingsplannen. Het doel daarbij is om:
* bestemmingsplannen gemakkelijker leesbaar te maken;
* alleen nog dat regelen wat we echt belangrijk vinden. Dus minder
regels en minder beperkingen. Â
Met de nieuwe bestemmingsplan "Dorpsgebied Rockanje" (deel ten zuiden
van Hoogvlietlaan) en "Dorpsgebied Tinte" is hiermee een behoorlijke
stap gezet. Het aanpassen van alle andere bestemmingsplannen kost tijd.
Volgens de huidige planningen duurt het nog tot 2017 voordat alle
bestemmingsplannen zijn aangepast. Wij vinden het belangrijk dat deze
nieuwe regelgeving zo snel mogelijk voor een zo groot mogelijk gebied
bereikbaar wordt.
Om die reden is gekeken of dit ook sneller kan. Dat in ieder geval voor
de bestemming waarmee u als burger het meest te maken heeft. Dus voor
de bestemming âwonenâ. Daarin worden de bouw en gebruiksmogelijkheden
voor de woningen geregeld. Dus met name in hoeverre uw woning mag
worden vergroot en wat daarbij aan bijgebouwen is toegestaan.
Helaas kan die aanpassing niet voor alle bestemmingsplannen. Dat heeft
te maken met de systematiek van het huidige bestemmingsplan of het type
bouw (bijv. gestapelde bouw). Er wordt nu een gedeeltelijke herziening,
alleen voor de bestemming âwonenâ, voor die meeste andere
bestemmingsplannen voorbereid. Ook voor het landelijk gebied.
Wat wordt in nieuwe bestemmingsplannen nog geregeld.
Dorpsgebieden
Voor de dorpsgebieden is het aantal regels verminderd en mogelijkheden
verder verruimd. Kort samengevat komt het erop neer dat vooral
situering, hoogte en omvang van gebouwen nog wordt geregeld. Daarbij
gaat het vooral om het straatbeeld. Het achtererf wordt daarbij meer
vrij gelaten.
Voor de dorpsgebieden wordt die regeling in grote lijnen identiek aan
die voor Rockanje en Tinte. Die plannen kunt u raadplegen via de
website onder het kopje bestemmingsplannen.
Landelijk gebied
Het landelijk gebied is anders en de regeling voor de dorpsgebieden kan
niet één op één worden overgenomen. Wel worden bij deze in
voorbereiding zijnde herzieningen dezelfde uitgangsprincipes
gehanteerd. Dat zal voor deze gebieden het volgende inhouden:
* het toelaatbaar bebouwd oppervlak wordt aanzienlijk verruimd (van
190 naar 300 m');
* er komt meer flexibiliteit in de mogelijkheden voor situering van
woning en bijgebouwen;
* de saneringsregeling (verplichte sloop bij een teveel aan gebouwen)
wordt aanzienlijk verruimd.
Het bestemmingsplan âParapluherziening Woonbestemmingâ waarin de
aangepaste woonbestemming wordt opgenomen ligt vanaf 15 september 2011
als ontwerp ter inzage. Zie hiervoor de bekendmaking elders op deze
gemeentepaginaâs. De bedoeling is deze herziening begin volgend jaar
vast te stellen.
Met de uitvoering daarvan wordt in één klap de vereenvoudiging en
vermindering regelgeving voor de, meest belangrijke bestemming,
doorgevoerd. Bijkomend voordeel is dat door die verruiming de
mogelijkheden bouwvergunningvrij, op het achtererf, ook nog eens worden
vergroot.
Als u plannen heeft voor bouw of verbouw is het misschien verstandig
dat u vooraf contact opneemt met het front office bouwzaken om te
kijken wat dit voor u en uw plannen betekent.