Woonbond
Huurwijzer Online
Verkiezing Beste Huurdersorganisatie & Bewonerscommissie 2011
22-09-2011 Vastgoed Belang: wacht met nieuwe huurcontracten tot na 1
oktober
Belangenvereniging Vastgoed Belang van kleine particuliere verhuurders
adviseert haar leden te wachten met het afsluiten van huurcontracten
tot ná 1 oktober. Vanaf die datum kunnen verhuurders in
schaarstegebieden hogere huren vragen, dankzij een wetswijziging van
minister Donner van BZK.
Huurwoningen in 140 gemeenten krijgen er 15 of 25
woningwaarderingspunten bij, afhankelijk van de WOZ-waarde per m2. Is
de WOZ-waarde hoger dan EUR 2.900 per m2 dan krijgt een woning er 25
punten bij, daaronder 15 punten. Tenzij de wetswijziging nog wordt
tegengehouden gaat dit nieuwe beleid per 1 oktober in.
Afbeelding: extra huur Vastgoed Belang adviseert verhuurders om de
extra huur die mogelijk wordt door deze extra punten (EUR 123 en EUR
73), in nieuwe huurcontracten op te nemen.
Veel woningen zullen zelfs boven de liberalisatiegrens gaan vallen (140
woningwaarderingspunten, oftewel EUR 652), waardoor verhuurders een nog
hogere huur kunnen vragen. Voor zittende huurders verandert er
overigens niets.
Volgens minister Donner loopt het wel los met de huurprijsopdrijvende
werking van zijn maatregel. Naar schatting 5 procent van de
huurwoningen zou erdoor worden getroffen. De Woonbond deelt die mening
totaal niet en vreest dat veel meer huurwoningen in prijs omhoog zullen
gaan. Zeker in steden in Amsterdam, Utrecht en 's-Hertogenbosch, die
kampen met een volstrekt overspannen huurwoningenmarkt.
Huren onbetaalbaar
De actie van Vastgoed Belang is in de ogen van de Woonbond een veeg
teken. De Woonbond voorziet grote problemen als de maatregel in werking
treedt. Huurwoningen in veel steden worden onbetaalbaar. Het gat tussen
bestaande en nieuwe huurprijzen wordt enorm. Hierdoor zal de
doorstroming volledig stagneren. De Woonbond blijft dan ook actie
voeren tegen deze maatregel.
Zie ook:
* Lijst van 140 gemeenten waar de maximale huur omhoog gaat