Criteria voor financiering particuliere erfpachtcontracten opgesteld
Persbericht van NVB
Banken, erfpachters en erfverpachters, makelaars, notariaat en
koepelorganisaties hebben gezamenlijk criteria opgesteld voor de
financierbaarheid van woningen op particuliere erfpacht. Voor kopers en
verkopers van erfpachtrechten wordt door een toetsing door een
deskundige (waar onder in ieder geval een notaris) aan de opgestelde
criteria duidelijkheid geboden over de financierbaarheid van een
bepaald erfpachtrecht. De criteria gaan in vanaf november 2011 en
hebben betrekking op bestaande contracten. De deelnemende partijen
zullen de resultaten monitoren.
Voor contracten die vanaf april 2012 worden gevestigd, zijn de
deelnemende partijen overeengekomen dat op korte termijn nadere stappen
worden gezet in het uitwerken van modelerfpachtbepalingen. De
modelerfpachtvoorwaarden worden opgesteld met als doel een betere
bescherming te bieden aan consument en financier door heldere
bepalingen en balans in de rechten en verplichtingen van erfpachters en
verpachters. De Nederlandse Vereniging van Banken hoopt dat wettelijke
verankering van deze modelerfpachtbepalingen ertoe zou kunnen leiden
dat deze voor alle nieuwe erfpachtcontracten gaan gelden.
Alle partijen zijn het erover eens dat het belangrijkste uitgangspunt
blijft dat particuliere erfpachters worden beschermd tegen risico's in
erfpachtvoorwaarden die onaanvaardbaar zijn (bijvoorbeeld onzekerheid
over de hoogte van de toekomstige canon). Erfpacht is nu - anders dan
de hypotheekmarkt en huursector - ongereguleerd. De NVB gaat ervan uit
dat regulering een positieve werking zal hebben op de erfpachtmarkt.
Uiteraard geldt nog steeds dat de klant van een bank ook in staat moet
zijn om de hypotheek te dragen.
De deelnemende partijen zijn: Nederlandse Vereniging van Banken (NVB),
Kempen & Co, Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB),
Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA), Nederlandse Vereniging van
Makelaars (NVM), de Vereniging Eigen Huis (VEH), Stichting Erfpachters
Belang Amsterdam (SEBA), Stichting Gedupeerden Particuliere Erfpacht
(SGPE).
Bij dit persbericht is een bijlage zichtbaar op www.perssupport.nl
Links:
http://www.nvb.nl
Bijlage:
* 20111005 criteria bestaandpdf
Razende Robot Reporter