CDA
Van Bochove: Nationaal woonakkoord moet huur- en koopsector herzien
dinsdag 18 oktober 2011
De Tweede Kamer sprak afgelopen week over de woonvisie van minister
Donner. Namens de CDA-fractie voerde Bas Jan van Bochove het woord. Van
Bochove stond een moment stil bij de ontwikkeling van de woonmarkt van
de afgelopen 15 jaar. âDat was een periode waarbij de bomen tot de
hemel leken te groeienâ, aldus Van Bochove. âDoor de beschikbaarheid
van goedkoop krediet en verruiming van leenvoorwaarden is in deze tijd
veel vastgoed sterk in waarde gestegen. Maar in de huidige situatie is
dit totaal en structureel veranderdâ.
Van Bochove wees erop dat door de huidige economsiche crisis de
schijnbaar onuitputttelijke kredietstroom op de kapitaalmarkt is
stilgevallen. Van Bochove: âDe crisis confronteert ons nadrukkelijk met
structurele vraagstukken, zoals de bevolkingsontwikkeling en de
toekomstige verdiencapaciteit van Nederland. Deze brede sociale en
economische vraagstukken hebben invloed op de volkshuisvesting. Zowel
in de krimpregioâs waar vergrijzing zichtbaar is, als in steden, waar
jongeren graag een starterswoning willen bemachtigenâ. Van Bochove
pleitte daarom voor de menselijke maat: âWij willen juist een groei die
natuurlijk, kleinschalig en evenwichtig is. Ook willen we meer
maatwerk, zodat zowel binnen steden als in kleine kernen ruimte is om
in de eigen woningbehoefte te voorzien door middel van sociale stijging
en doorstromingâ.
In het debat benadrukte Van Bochove ook het belang van woningbezit. In
de visie van het CDA is de regeling van de hypotheekrente-aftrek een
middel om woningbezit te stimuleren.
Ook moet volgens het CDA gekeken worden naar de huurmarkt. Van Bochove:
âOp de huurmarkt is eveneens het beginsel âeigenaarschapâ leidend. Als
eigenaar van een huurwoning moet je ook een redelijk rendement kunnen
halen. Als er geen rendement is, kun je niet investeren in de bestaande
voorraad of geld herinvesteren in nieuwbouwwoningen. Ook kunnen en
moeten huurders zich mede-eigenaar voelen voor de woning en de
leefomgeving. Woningcorporaties kunnen veel meer dan nu de bewoners
betrekken bij de langetermijnstrategieâ.
De huursector moet worden doorgelicht en hervormd, zodat investeerders
meer aanbod genereren om te huren, met name voor de middensector. En
ten derde moet het voor jongeren aantrekkelijk worden gemaakt om te
sparen voor het eerste aankoopbedrag van een huis.
Ook pleitte Van Bochove tijdens het debat voor een sterke rol van
buurten. Van Bochove: âWoningen en gebouwen moeten uitnodigend zijn en
bijdragen aan een gemeenschappelijke identiteit. Hiervoor is het ook
nodig dat een buurt bestaat uit draagkrachtige mensen. Gemeenten en
rijksoverheid moeten hierbij ruimte bieden voor maatwerk. Daarom moeten
we meer bouwen voor de middeninkomensgroepen. Zij kunnen door
particulier en collectief opdrachtgeverschap bij de bouw van hun eigen
woning worden betrokkenâ. Om die reden heeft de CDA-fractie tijdens de
Algemene Politieke Beschouwingen gepleit om te zoeken naar meer
financiering vanuit de pensioenfondsen, particulieren en de
woningcorporaties. Van Bochove: âOmdat de middengroepen, zeker op
termijn, goed verdienen, hebben ze met name recht op een kwalitatief
goed product dat kan en mag renderenâ.