Gemeente Halderberge
Bernardus Wonen stopt bouwplan locatie Bus/Van Gerwen in Stampersgat
Bernardus Wonen heeft besloten het woningbouwproject achter de Dennis
de Leestraat in Stampersgat stop te zetten. Reden is dat het begrote
budget met ruim een miljoen euro wordt overschreden. Dit is onder
andere het gevolg van de extra te nemen maatregelen op het gebied van
de waterhuishouding en riolering. Deze volgen uit een in opdracht van
de gemeente opgesteld rapport. Ook is de waarde van de te bouwen
woningen de afgelopen jaren fors gedaald. Bernardus Wonen heeft de
verschillende belangen afgewogen en besloten dat zij dit financieel
niet verantwoord vindt.
In 2007 is, op basis van de vraag die destijds bestond, op deze locatie
een woningbouwprogramma ontwikkeld. Het programma bestond uit 12
huurwoningen voor senioren, 12 koopwoningen voor starters en 1 vrije
kavel. Het komende jaar wordt onderzocht wat de actuele vraag naar
huur- en koopwoningen is in Stampersgat. Op basis van deze actuele
behoefte wordt, in samenspraak met diverse partijen, een plan van
aanpak gemaakt.
Reactie gemeente Halderberge op besluit Bernardus Wonen
"Wij vinden het jammer dat Bernardus Wonen stopt met het bouwplan
locatie Bus/Van Gerwen in Stampersgat, maar respecteren de keuze. Het
kan namelijk niet zo zijn dat mensen die daar gaan wonen natte voeten
krijgen."
College van burgemeester en wethouders van de gemeente Halderberge
Achtergrondinformatie
Bernardus Wonen wil 24 woningen bouwen op het zogenaamde Busterrein in
Stampersgat, gelegen tussen de Dennis Leestraat, de Brugstraat en de
Havenstraat. Om dit mogelijk te maken, heeft de gemeente Halderberge
het bestemmingsplan aangepast. Voordat Bernardus Wonen kon beginnen met
bouwen, zijn er allerlei onderzoeken uitgevoerd naar onder meer de
bodemgesteldheid, de aanwezige voorzieningen en het verleggen van het
riool. Omdat het Busterrein buitendijks is gelegen en vrij nat is,
waren er meer gegevens nodig om wateroverlast bij de toekomstige
bewoners en de directe omgeving te voorkomen. Daarom heeft de gemeente
Halderberge adviesbureau Royal Haskoning verzocht om niet alleen het
rioleringssysteem te onderzoeken, maar ook te kijken naar andere
facetten in en rond het terrein. Dat betekende dat er gedurende een
langere periode informatie verzameld is over de afwatering, de
grondwaterstand en de invloed van "de Dintel" op het plangebied . Dit
onderzoek is eind september 2011 afgerond.
Uit het onderzoek blijkt dat het water in het plangebied maar langzaam
naar beneden zakt. Hierdoor stijgt het grondwater bij regenval snel.
Hierdoor is de kans op wateroverlast groot. Dit kan voorkomen worden
door de bodem en daarmee de drainage op het terrein te verbeteren. Ook
is een goede afwatering van het terrein erg belangrijk. Het rapport met
deze conclusies is door de gemeente aan Woningcorporatie Bernardus
Wonen verzonden, met het verzoek om rekening te houden met de
aanbevelingen bij realisatie van woningen op dit terrein, zodat
toekomstige bewoners geen natte voeten krijgen.