Correctie - Dit is een samenvatting van de resultaten zoals gepubliceerd op 21 november 2011 - Homburg Invest-rapporten 2011, financiële resultaten derde kwartaal
Persbericht van PR Newswire
MONTREAL, November 23, 2011 /PRNewswire/ --
/NIET bestemd VOOR VERSPREIDING NAAR NEWSWIRE-diensten in de
VERENIGDE STATEN of voor VERSPREIDING IN DE VERENIGDE STATEN/
Homburg Invest Inc. ("Homburg Invest" of het "Bedrijf") kondigde
vandaag zijn financiële resultaten aan voor het derde kwartaal
eindigend op 30 september 2011, welke werden opgesteld volgens de
International Financial Reporting Standards.
Financiële resultaten (kwartaal eindigend op 30 september 2011)
Vastgoedinkomsten uit doorlopende bedrijfsactiviteiten bedroegen 31,6
miljoen dollar in het derde kwartaal, eindigend op 30 september 2011,
vergeleken met 27,5 miljoen dollar in hetzelfde kwartaal in 2010, een
stijging van 4,1 miljoen dollar.
Het nettobedrijfsinkomen (NOI) bedroeg 25,8 miljoen dollar in het derde
kwartaal van 2011, vergeleken met 21,3 miljoen dollar in het derde
kwartaal van 2010, een stijging van 4,5 miljoen dollar. De stijging is
voornamelijk te danken aan hogere opbrengsten uit vastgoed.
Het Bedrijf leed een nettoverlies over het derde kwartaal van 2011 van
70,0 miljoen dollar (1,95 dollar per aandeel), vergeleken met een
nettowinst van 0,1 miljoen dollar in dezelfde periode in 2010 (0,04
dollar per aandeel), een ongunstig verschil van 70,1 miljoen dollar. De
daling heeft vooral betrekking op 37 miljoen dollar aan versnelde
waarderingskosten, die werden genoteerd in het derde kwartaal van 2011
met betrekking tot de omzetting van Homburg Capital Securities A van
een eigen vermogen naar een schuldinstrument.
Het Bedrijf leed eveneens een verlies van 17,9 miljoen dollar uit het
aandeel van een vennoot in het derde kwartaal van 2011, vergeleken met
een verlies van 0,1 miljoen dollar in het derde kwartaal van 2010. De
rentelasten bedroegen 37,4 miljoen dollar in het derde kwartaal van
2011 en 26,9 miljoen dollar in het derde kwartaal van 2011, een
negatief verschil van 10,5 miljoen dollar. Een netto afname van 5,5
miljoen dollar in de reële waarde van vastgoedbeleggingen, vergeleken
met een winst van 13,5 miljoen dollar in hetzelfde kwartaal van vorig
jaar leverde een verder negatiev verschil van 19 miljoen dollar op.
De bruto bedrijfsinkomsten (FFO, Funds from operations) bedroegen na
aftrek van de verkoop van vastgoed ontwikkeld voor doorverkoop, (2,9)
miljoen dollar in het derde kwartaal van 2011, vergeleken met (2,5)
miljoen dollar in het derde kwartaal van 2010. De daling van 0,4
miljoen dollar hield vooral verband met de verhoogde algemene en
administratieve kosten.
Belangrijkste financiële resultaten voor de kwartalen eindigend op 30
september:
30 september 2011 30 september 2010
(Miljoenen CDN $, behalve per aandeel)
Opbrengsten uit vastgoed
Verkoop van ontwikkeld vastgoed
voor wederverkoop 31,6 27,5
Totale opbrengsten en andere 5,8 2,5
winst 23,4 30,8
Netto bedrijfsinkomen 25,8 21,3
Netto winst (verlies) (70,0) 0,1
Gewone winst per aandeel (1,95) (0,04)
Verwaterde winst per aandeel (1,95) (0,04)
Netto bedrijfsinkomsten, na aftrek van
de verkoop van vastgoed
ontwikkeld voor wederverkoop (2,9) (2,5)
Bruto bedrijfsinkomsten per
aandeel (0,14) (0,13)
De financiële resultaten en de bijbehorende documentatie zijn
beschikbaar op het System for Electronic Document Analysis and
Retrieval (SEDAR), op http://www.sedar.com.
Over Homburg Invest Homburg Invest bezit en ontwikkelt een gespreide
portefeuille van hoogwaardig commercieel vastgoed waaronder kantoren,
winkels, industriële objecten en ontwikkelingsvastgoed in heel Europa
en de Verenigde Staten, evenals een belang in CANMARC Real Estate
Investment Trust. Het hoofdkantoor van Homburg Invest is gevestigd in
Halifax, Nova Scotia.
Toekomstverwachtingen
Dit persbericht bevat mogelijk uitspraken die qua aard
toekomstverwachtingen zijn en die de veronderstellingen, verwachtingen
of intenties van het Bedrijf uitdrukken ten aanzien van toekomstige
prestaties, gebeurtenissen of trends. Deze toekomstverwachtingen worden
door het Bedrijf in goed vertrouwen uitgesproken op basis van de
verwachtingen en intenties van het management, maar ze zijn afhankelijk
van marktomstandigheden, acquisities, bezettingsgraden,
kapitaalverplichtingen, financieringsbronnen, kostenniveaus,
bedrijfsprestaties en andere factoren. Daarom bevatten
toekomstverwachtingen veronderstellingen die afhankelijk zijn van
diverse factoren, waaronder: onbekende risico's en onzekerheden,
algemene economische omstandigheden, lokale marktfactoren, de
prestaties van derden, milieuoverwegingen en rentetarieven. Deze kunnen
er allen toe leiden dat de werkelijk behaalde resultaten afwijken van
de te goeder trouw door het Bedrijf geuite veronderstellingen,
verwachtingen of intenties die in dit persbericht zijn uitgedrukt, dan
wel geïmpliceerd. Daarom vormen toekomstverwachtingen geen garantie
voor toekomstige prestaties en zijn ze onderhevig aan bekende en
onbekende risico's. De informatie en uitspraken in dit document, met
uitzondering van historische informatie, dienen beschouwd te worden als
verwachtingen en als zijnde de actuele kijk van het management op
toekomstige ontwikkelingen en financiële prestaties die een aantal
risico's en onzekerheden met zich meebrengen. Factoren die ertoe kunnen
leiden dat de werkelijke resultaten wezenlijk kunnen afwijken, omvatten
het volgende, maar zijn hiertoe niet beperkt: algemene economische
omstandigheden en ontwikkelingen binnen de vastgoedsector, de
concurrentie en het beheer van de groei. De NYSE Euronext Amsterdam
heeft de hierin vervatte informatie noch goedgekeurd, noch afgekeurd.
Opmerking Niet-IFRS financiële metingen Dit persbericht bevat metingen
die algemeen geaccepteerd zijn in de vastgoedsector, maar niet
gedefinieerd zijn onder de IFRS. Deze metingen omvatten bruto
bedrijfsinkomsten, bruto bedrijfsinkomsten per aandeel, netto
bedrijfsresultaten uit vastgoed en de nettowaarde per aandeel. Omdat
deze metingen niet zijn gedefinieerd onder de IFRS, kunnen andere
emittenten berekeningen toepassen die afwijken van die van het Bedrijf.
Het Bedrijf beschouwt deze bedragen als metingen van de operationele en
financiële prestaties.
a) Bruto bedrijfsinkomsten ("FFO") en bruto bedrijfsinkomsten per
aandeel worden door het
Bedrijf gepresenteerd als nettowinst (verlies) uit doorlopende
bedrijfsactiviteiten gecorrigeerd voor
niet-gerealiseerde en gerealiseerde waardemutaties, latente
inkomstenbelastingen en
winstbelastingen, afschrijving van financieringskosten, verandering in
provisies, winst of
verlies op afgeleide financiële instrumenten, versnelde
herkapitaliseringskosten, kosten in samenhang met registratie conform
de CCAA (Companies' Creditors Arrangement Act) en netto
koersverschillen;
gedeeld door het gewogen gemiddeld aantal uitstaande aandelen.
b) De netto bedrijfsinkomsten ("NOI", net operating income) uit
vastgoed worden door het Bedrijf gepresenteerd als
opbrengsten uit vastgoed minus de bedrijfskosten voor vastgoed.
Razende Robot Reporter