Gemeente Alphen aan den Rijn
grondbeleid transparant
Spelregels grondbeleid transparant
Het college heeft de nota
grondbeleid en de nota grondprijzen voorgelegd aan de raad. De notas
maken voor iedereen duidelijk welke spelregels en richtlijnen de
gemeente gebruikt bij het vaststellen van de grondprijzen en het
aankopen en verkopen van grond binnen de gemeente. Het is één van de
instrumenten die de gemeente heeft om beleid op het gebied van
ruimtelijke ontwikkeling vorm te geven.
Michel du Chatinier, verantwoordelijk wethouder: Deze notas zorgen
ervoor dat private partijen als projectontwikkelaars en
woningbouwcorporaties inzicht hebben in de uitgangspunten en de
afwegingen die wij als gemeente maken bij de uitvoering van het
grondbeleid. De notas maken het beleid transparant voor iedereen. Dat
is een goede zaak.
Nota grondbeleid
In de nieuwe nota grondbeleid kiest het college voor faciliterend
grondbeleid met een sterke regierol, tenzij een actiever grondbeleid
vanuit specifieke maatschappelijke doelstellingen noodzakelijk is. Dat
betekent dat de gemeente private partijen in eerste instantie alleen
faciliteert bij het mogelijk maken van plannen. Bijvoorbeeld door het
bestemmingsplan te wijzigen en bouwplannen te toetsen.
Strategische aankopen
De gemeente kiest er soms voor om grond aan te kopen omdat dat haar
onderhandelingspositie kan versterken. Verder heeft de gemeente altijd
reserves heeft om tegevallende verkoop van grond op te vangen. De
reserve wordt gevuld vanuit de winst die op grondverkopen is gemaakt.
Nota grondprijzen
De nota grondprijsbeleid geeft aan hoe de grond uitgegeven wordt (in
erfpacht, verhuur of verkoop) en op welke wijze de grondprijzen
berekend worden. Daarnaast worden richtprijzen gegeven voor uitifte van
grond ten behoeve van een aantal categorieën. De grondprijzen zijn voor
2012 niet aangepast. Recente verkopen voor woningbouw en ervaring met
gronduitgifte voor bedrijven geven nog geen aanleiding de prijzen te
veranderen.
Raad beslist
De gemeenteraad beslist in januari 2012 of beide notas worden
vastgesteld. Met de nieuwe notas, met duidelijke spelregels en
richtlijnen, is de gemeente in staat om strategisch te handelen op de
Alphense grondmarkt en haar ambities, zoals de nieuwe structuurvisie,
te realiseren.
© Gemeente
Alphen aan den Rijn
Stadhuisplein 1
2405 SH Alphen aan den Rijn
Tel: 14 0172
Fax: (0172) 46 55 64
Postbus 13, 2400 AA
Alphen aan den Rijn