Gemeente Ede
donderdag, 8 december 2011
Onderzoek naar woningbehoefte gepresenteerd
Edenaren zijn tevreden met hun woning en woonomgeving. Onder de
Edenaren met verhuisplannen is belangstelling voor de Veluwse Poort.
Ook onder niet-Edenaren is interesse om naar Ede te verhuizen. De mooie
omgeving (inclusief bos, groen, natuur, Veluwe) is veruit de
belangrijkste reden om (eventueel) naar Ede/Veluwse Poort te willen
verhuizen, gevolgd door de centrale ligging.
Dit blijkt uit het onderzoek `Wonen in Ede 2011' (pdf) + bijlage (pdf).
Dit woningbehoefteonderzoek is één van de ingredienten van de Woonvisie
die de gemeente Ede begin 2012 opstelt. Begin van dit jaar ontvingen
ruim 5.500 inwoners van 18 jaar en ouder uit de gemeente Ede een
vragenlijst. De enquête ging over de woontevredenheid, verhuisplannen
en bijbehorende woonwensen. In totaal hebben bijna 2.500 inwoners de
vragen beantwoord. Ook onder niet Edenaren is een enquête gehouden; om
inzicht in de bovenregionale vraag te krijgen. Ruim 600 inwoners uit
Gelderland, Utrecht, Noord-Holland, Zuid-Holland en Flevoland hebben
deze vragenlijst ingevuld.
Tevredenheid met de woning en woonomgeving
Edenaren geven gemiddeld een 8,0 als rapportcijfer voor hun woning.
Inwoners van de dorpen zijn vaker tevreden dan inwoners van Ede-stad.
Kopers geven een hoger rapportcijfer dan huurders. De woonomgeving
wordt gemiddeld met een 7,4 gewaardeerd.
Verhuizen?
16% van de Edenaren is verhuisgeneigd. Dat wil zeggen: wil binnen 2
jaar misschien of beslist verhuizen, binnen 5 jaar beslist verhuizen,
of heeft al een andere woonruimte gevonden. De verhuisgeneigdheid is
het grootst in Veldhuizen A en Ede-Oudzuid, en het kleinst in de
dorpen.
Woonwensen Edenaren
De woonwensen van huishoudens die al zelfstandig wonen (doorstromers)
zijn anders dan van de starters die nog thuis wonen. Ruim de helft van
de doorstromers is op zoek naar een koopwoning, een derde wil een
huurwoning, de overige doorstromers hebben geen voorkeur. Vooral
koopwoningen tussen de EUR200.000 en de EUR300.000 zijn populair. Onder
de huurders is vooral de de prijsklasse EUR360 en EUR650 in trek. Qua
type woning is onder de doorstromers vooral vraag naar tussen- en
hoekwoningen. Doorstromers met een voorkeur voor de dorpen en/of het
buitengebied zoeken vooral vrijstaande koopwoningen.
Starters willen juist vaker huren dan kopen. En zijn vooral op zoek
naar een driekamerwoning met een lagere huur- of koopprijs.
Interesse in de Veluwse Poort
Meer dan de helft van de verhuisgeneigde Edenaren heeft (misschien)
interesse in het kazerneterrein en het Enkaterrein. Geïnteresseerden in
de Veluwse Poort hebben iets vaker interesse in hoogbouw- en tussen- /
hoekwoningen en iets minder vaak in vrijstaande woningen dan andere
verhuisgeneigden.
Naar Ede verhuizen?
Van de ondervraagde niet-Edenaren met verhuisplannen zou bijna een
tiende wel naar de gemeente Ede willen verhuizen; ruim een kwart
misschien. Senioren hebben relatief vaak interesse om naar Ede te
verhuizen. De interesse in een gebied als de Veluwse Poort is twee keer
zo groot. De mooie omgeving (inclusief bos, groen, natuur, Veluwe) is
veruit de belangrijkste reden om eventueel naar Ede/de Veluwse Poort te
verhuizen, gevolgd door de centrale ligging.
Woonwensen (boven)regionale woningzoekenden
Voor de (boven)regionale woningzoekende zijn net als voor de Edese
woningzoekende de prijs, het aantal kamers (gemiddeld vier kamers) en
de oppervlakte van de woning de belangrijkste kenmerken van de volgende
woning. Ten opzichte van de Edese woningzoekende zijn er ook enkele
verschillen. De bovenlokale woningzoekende heeft een iets minder grote
voorkeur voor een koopwoning. Zoekt nog meer dan de Edenaar een
koopwoning tussen de EUR200.000 - EUR300.000 of een huurwoning tussen
de EUR360 - EUR650 en de interesse in een seniorenwoning is bijna twee
keer zo groot.
Qua woonomgeving vinden de niet-Edenaren met interesse in Ede de
aanwezigheid van groen/natuur, veiligheid, rust, ruimte en
zorgvoorzieningen relatief belangrijk.