Opnieuw minder concurrentie op hypotheekmarktNMa moet verslechterde situatie
op de Nederlandse hypotheekmarkt opnieuw kritisch bekijken
Geplaatst op 27 dec 2011 , bijgewerkt 27 dec 2011, 09:24
Persbericht Vereniging Eigen Huis.
BNP Paribas vertrekt uit Nederland. SNS Bank halveert haar
verkoopkanalen en wordt daarmee een kleinere speler op de markt voor
hypotheken. Door deze ontwikkelingen verdwijnt gezonde concurrentie in
de markt en lopen de rentemarges die banken aan hun klanten berekenen
weer op. Vereniging Eigen Huis vraagt de NMa opnieuw te beoordelen of
de concurrentieverhoudingen en daarmee de gezondheid van de markt in
gevaar zijn.
"Rabobank is veruit de grootste hypotheekverstrekker en hoeft niet bang
te zijn dat ING en ABN Amro klanten zullen aantrekken met een lage
rente, omdat beide banken door de ontvangen staatsteun geen
prijsstunter kunnen zijn", schetst directeur Rob Mulder van Vereniging
Eigen Huis de huidige situatie op de hypotheekmarkt. "Daarom vragen wij
de NMa om nu opnieuw te kijken of de gewijzigde
concurrentieverhoudingen wel stroken met een gezonde hypotheekmarkt, of
dat er sprake is van 'mededingingsbeperkend gedrag'. Dat laatste is
nadelig voor de consument omdat er voor banken dan geen prikkel is om
scherpe rentetarieven aan te bieden."
Rentemarge banken weer gestegen
Op verzoek van Vereniging Eigen Huis heeft de NMa eerder dit jaar al
onderzoek gedaan naar de markt van hypotheken en de marges die
aanbieders aan hun klanten berekenen. In haar onderzoeksrapport in mei
zegde de NMa toe de concurrentie scherp in de gaten te houden.
Vereniging Eigen Huis heeft geconstateerd dat de marge op de
hypotheekrente in de tweede helft van dit jaar is opgelopen van onder
de 2 naar rond de 2,5 procentpunt. Of dit te maken heeft met de
afnemende concurrentie of omdat banken elkaars financiele gezondheid
wantrouwen, kan de NMa boven tafel krijgen.
Minder opties voor overstappen
Eerder signaleerde de NMa kansen voor consumenten om bij een
renteherziening over te stappen naar een andere bank als die een lagere
rente biedt. De kans daarop lijkt nu erg klein. Bovendien is het voor
veel eigenwoningbezitters vrijwel onmogelijk geworden om hun hypotheek
elders onder te brengen als die volgens de aangescherpte criteria te
hoog is ten opzichte van het inkomen of de woningwaarde.
Brief aan NMa over concurrentie op de hypotheekmarkt, 22 december 2011