Aanslag gemeentelijke belastingen 2015
Uiterlijk 28 februari 2015 ontvangt u de aanslag gemeentelijke belastingen 2015. De tarieven zijn in vergelijk met 2014 verhoogd, zodat de opbrengst gelijke tred houdt met de inflatie. Naast onder andere de OZB, de rioolheffing, en de afvalstoffenheffing staat ook de WOZ-beschikking op uw
aanslag. De WOZ-beschikking geeft de waarde van uw woning of bedrijf weer.
Hoe wordt de waarde van uw woning bepaald?
In het kader van de Wet WOZ moet de waarde van alle objecten worden vastgesteld op 1 januari 2014. Deze waardevaststelling voor woningen wordt gedaan op basis van een vergelijking met drie huizen in de buurt die op en rond de waardepeildatum zijn verkocht. De gegevens van uw woning en de
woningen waarmee uw woning is vergeleken kunt u vinden op de website www.opmeer.data-b.nl. U kunt hier inloggen met uw DigiD-code of uw Burgerservicenummer.
Hoogte van de waarde
Momenteel bevindt de woningmarkt zich in zwaar weer. Woningen staan langer te koop en worden doorgaans voor lagere bedragen verkocht. In veel gevallen is hierdoor de waarde van de woningen gedaald. Er zijn echter ook situaties waarin de waarde van woningen gelijk is gebleven of is gestegen.
Een aantal oorzaken van gestegen prijzen:
* Vanaf 2005 zijn een aantal bouwactiviteiten niet meer vergunningspichtig. De gemeente is hierdoor verplicht aan de hand van luchtfoto's en cyclomedia foto's (camera op rondrijdende auto's) bij te houden wat er vergunningsvrij gebouwd wordt. Het is goed mogelijk dat er eerder een bouwwerk
(aanbouw/dakkapel/schuurtje) is geplaatst maar dat deze pas onlangs is gesignaleerd en geregistreerd. Waardoor deze mutatie pas in 2015 is opgevoerd en mee gewaardeerd;
* Als er goed vergelijkbare woningen op of rond de waardepeildatum zijn verkocht voor een hogere waarde, kan dit wijzen op een hogere waardering voor een bepaald type woning of woningen op een bepaalde locatie.
Vergelijking met verkochte woningen.
Recentelijk worden er steeds meer woningen verkocht in matige staat van onderhoud, of met zeer veel achterstallig onderhoud. Bij de waarde vaststelling wordt met deze verschillen rekening gehouden. Het is helaas lastig om deze verschillen goed aan te tonen op een taxatieverslag. Als u na het
lezen van het taxatieverslag van mening bent dat de gegevens van uw woning of bedrijf niet op de juiste wijze zijn vastgelegd kunt u dit doorgeven op telefoonnummer 0226 - 363 328 of via het mailadres WOZ@opmeer.nl. Veelal kan direct worden vastgesteld wat de juiste gegevens zijn en welke
gevolgen dit heeft voor de vastgestelde waarde.
Betalingen
Wanneer u een machtiging voor een automatische incasso heeft afgeven wordt het te innen bedrag in 9 temrijnen van uw rekening afgeschreven. Als u nog geen gebruik maakt van een automatische incasso en u dit wel wilt doen kunt u dit regelen via het digitale loket van de gemeente. U moet uw
machtiging binnen 2 weken na dagtekening van de het aanslagbiljet insturen.