Nieuwe regels woonruimteverdeling
Dorp Ermelo
Bent u op zoek naar een (sociale) huurwoning in de regio Noord-Veluwe? Let dan op, want de 'spelregels' veranderen per 1 juli 2015. Aanleiding is de nieuwe Huisvestingswet die sinds 1 januari van kracht is.
De besluitvorming over de nieuwe regels is in gang gezet bij de verschillende gemeenten in de regio Noord-Veluwe, na goed overleg met de woningcorporaties. Woningzoekenden hoeven op dit moment nog niet in actie te komen. Als duidelijk is hoe de regels er definitief uit zullen zien, worden zij
nader geinformeerd over eventueel te ondernemen acties. De woningcorporaties Noord-Veluwe bereiden zich op dit moment alvast voor op de uitvoering van onderstaande conceptafspraken.
Gelijke kansen: iedereen moet zich inschrijven
Iedereen die in Nederland mag wonen en een huurwoning zoekt in een gemeente binnen de regio Noord-Veluwe, moet zich als woningzoekende inschrijven bij een van de deelnemende woningcorporaties. Dit geldt nu alleen voor starters (mensen die voor het eerst een eigen woning zoeken). Na 1 juli
moeten ook doorstromers die willen verhuizen zich inschrijven, zowel mensen die verhuizen vanuit hun huidige huurwoning, als mensen die verhuizen vanuit een koopwoning. Het onderscheid tussen starters en doorstromers vervalt daarmee.
Woningen met een huurprijs onder de huurtoeslaggrens, blijven overigens primair bestemd voor huishoudens met een jaarinkomen tot EUR 34.911 (prijspeil 2015). Volgens de huidige regels mogen corporaties maximaal tien procent van deze huurwoningen verhuren aan hogere inkomens.
Van punten naar inschrijfduur
De bedoeling is om vanaf 1 juli 2015 een huurwoning toe te wijzen aan degene met de langste inschrijfduur. Op dit moment krijgen starters punten aan de hand van inschrijfduur, en doorstromers aan de hand van hun woonduur op het huidige adres. De huidige punten kunnen door de woningzoekende per
1 juli worden omgezet naar inschrijfduur. Voor starters die al zijn ingeschreven voor 1 juli 2015, gaat de oorspronkelijke inschrijfdatum tellen voor de opbouw van inschrijfduur. Voor doorstromers telt de tijd die zij op hun huidige adres wonen als inschrijfduur, op voorwaarde dat zij zich
voor 1 juli 2016 inschrijven als woningzoekende. Daarna geldt alleen nog de inschrijfdatum voor het opbouwen van de inschrijfduur.
Reageren op een huurwoning blijft hetzelfde
Reageren op een huurwoning blijft hetzelfde. Woningcorporaties adverteren hun vrijgekomen woningen. Geinteresseerde woningzoekenden moeten zelf op de advertentie reageren om in aanmerking te komen voor de woning. Ook het aanvragen van urgentie blijft hetzelfde. Woningzoekenden die om dringende
reden een huurwoning zoeken, kunnen nog steeds terecht bij de huidige, onafhankelijke urgentiecommissie.
Inschrijfgeld en loting
De woningcorporaties mogen volgens de nieuwe regels inschrijfgeld vragen aan woningzoekenden. Verder kan een beperkt deel van de vrijkomende huurwoningen verloot worden. Dit biedt meer kansen aan mensen die pas kort staan ingeschreven, maar sneller een huurwoning nodig hebben. Beide onderdelen
worden nog uitgewerkt door de corporaties en zijn niet meteen vanaf 1 juli 2015 van toepassing.