Gemeente verkoopt woningen Meerrijk aan Amvest


Publicatiedatum: 13 mei 2015
13 mei 2015 Meest gunstige optie voor zowel gemeente als gebiedsontwikkeling Meerhoven

Meest gunstige optie voor zowel gemeente als gebiedsontwikkeling Meerhoven

De gemeente Eindhoven verkoopt 65 van de 70 woningen in Meerrijk. Koper is Amvest Investment Management, namens een van haar klanten. De overige 5 woningen zijn inmiddels verkocht aan particulieren. Amvest brengt de woningen snel mogelijk in verhuur, waardoor er een einde komt aan de periode
van leegstand. Dit is goed nieuws voor de gemeente, maar zeker ook voor Meerhoven. Met de komst van nieuwe huurders zal de levendigheid van het winkelcentrum toenemen.

Crisis en herstel

Als onderdeel van het Stimuleringsplan Economisch Herstel zette de gemeente Eindhoven in 2009 voor het project Meerrijk een achtervangconstructie op. Dankzij deze constructie konden, ondanks de crisis, winkelcentrum Meerrijk en Gezondheidscentrum Meerhoven toch gebouwd worden. Hierbij heeft de
gemeente maximaal gebruik gemaakt van de financiele ondersteuningsmaatregelen van de provincie en het Rijk.

De constructie hield in dat de gemeente de afname van maximaal 70 niet-verkochte woningen garandeerde aan de ontwikkelaar van Meerrijk, ASR Vastgoedontwikkeling. Medio 2012 werd de eerste fase van het winkelcentrum gerealiseerd. Eind 2012 heeft de Meerhoven Meerrijk BV, waarvan de gemeente
100% aandeelhouder is, de 70 nog onverkochte woningen verworven van ASR Vastgoedontwikkeling.

Positieve effecten

De crisismaatregel heeft de gewenste positieve effecten opgeleverd. Het winkelcentrum en het gezondheidscentrum zijn inmiddels in bedrijf. Ook de regionale werkgelegenheid in de bouw heeft geprofiteerd van het gemeentelijk besluit. Het merendeel van de woningen is echter nog steeds niet
verkocht. Dit kost de gemeente geld en heeft een negatieve invloed op de ontwikkeling van Meerrijk en Meerhoven. Daarom is besloten de woningen aan een belegger te verkopen, zodat de mooie resultaten ook een mooi vervolg krijgen.

Meest gunstige optie

De gemeente heeft na de verkoop een negatief saldo van bijna drie ton waarvoor nog geen dekking aanwezig is. Voor het overige deel van de kosten van deze transactie was al een voorziening getroffen van ruim 3,5 miljoen. Deze verkoop is in financieel opzicht de meest gunstige optie voor de
gemeente en ook voor de wijk. Verhuur van woningen behoort immers niet tot de kerntaken van de gemeente. Bovendien brengt dat nieuwe kosten en leegstandsrisico met zich mee.





Heeft u een opmerking over deze pagina? Geef het ons door.