Eensgezinswoningen in Queeckhovenpleinbuurt
26-05-2015
Het college heeft vandaag het stedenbouwkundig plan voor de Queeckhovenpleinbuurt in Zuilen vastgesteld. Daarmee gaat het college akkoord met de bouw van 117 eengezinswoningen en de sloop van 194 huurwoningen. Er komt een mix van sociale huurwoningen (38), vrije sector huurwoningen (37) en
koopwoningen (42). Eigenaar Mitros wil deze zomer starten met de sloop. Naar verwachting worden de nieuwe woningen in 2016 opgeleverd. Belangrijkste aanleiding voor het maken van dit plan was de slechte staat van de woningen.
De woningen zijn meer dan vijftig jaar oud en sterk gedateerd. Mitros heeft al in 2011 een voorlopig sloopbesluit genomen. In de jaren daarna zijn de meeste oorspronkelijke bewoners verhuisd. De vrijgekomen woningen zijn tijdelijk verhuurd aan studenten.
Duurzame eensgezinswoningen
Het plan voorziet in een geheel nieuwe stedenbouwkundige opzet van de buurt. De huidige appartementen maken plaats voor eengezinswoningen, die gebouwd worden rond een autovrij en groen binnengebied. Het Queeckhovenplein wordt bebouwd. Het voetbalveld wordt verplaatst naar het plantsoen ten
oosten van het plein. Verspreid over de buurt komen nieuwe speeltoestellen. De woningen worden gebouwd op een verhoging ongeveer een halve meter hoog. Hiermee worden de archeologische resten van een laatmiddeleeuws klooster in de ondergrond beschermd. Er zijn verschillende maatregelen in het
plan om duurzaamheid te bevorderen. Zo komen er zonnepanelen in de woningen, worden de de oude klinkers hergebruikt voor bestrating, wordt puin van de sloop gebruikt als fundering voor wegen en het hemelwater waar mogelijk afgekoppeld van het riool en gebruikt voor bevloeiing of afgevoerd naar
de Vecht.
Bomen
Voor de uitvoering van dit plan moeten 57 bomen worden gekapt. Voor 48 bomen moet een velvergunning worden aangevraagd. Vellen is noodzakelijk omdat de stedenbouwkundige structuur van de buurt totaal verandert. Het verlies aan bomen wordt in het plangebied gecompenseerd door 60 nieuwe bomen
aan te planten. Aan de randen van het plangebied blijven 36 bomen behouden.
Participatie
Bewoners en andere belanghebbenden worden via een inloopbijeenkomst en een wijkbericht geinformeerd over het stedenbouwkundig plan. De voorgestelde ontwikkeling past binnen het geldende bestemmingsplan. Daarom is het doorlopen van een bestemmingsplanprocedure niet nodig. Mitros kan nu alle
benodigde vergunningen aanvragen.
Het stedenbouwkundig plan wordt uitgewerkt in een inrichtingsplan voor de openbare ruimte. Huidige en toekomstige bewoners kunnen hierover meedenken. Het gaat dan om de inrichting van het plantsoen met het voetbalveld en het binnenterrein.