Deelplan Zwarteweg
Gepubliceerd op: 25 juni 2015
Het doel is om op de bouwlocatie Zwarteweg woningen te realiseren die aansluiten bij de wijk Stommeer en overwegend bestaan uit grondgebonden woningen.
Het perceel achter Zwarteweg 73 valt onder de verantwoordelijkheid van ING Real Estate. Ontwikkelaar Van Omme & De Groot heeft ING Real Estate benaderd en exclusiviteit gekregen om in overleg met de gemeente Aalsmeer en belanghebbende partijen tot een gebiedsontwikkeling te komen. Van Omme &
De Groot heeft vervolgens contact gezocht met de gemeente Aalsmeer. Om een goed bouwplan te maken is ook het perceel waarop de gemeentewerf is gevestigd erbij betrokken (het pand van de Brandweer blijft in deze fase nog buiten beschouwing). De gemeente Aalsmeer heeft voor de ontwikkeling van
dit gedeelte contact gezocht met Bohemen, waarmee al een samenwerkingsovereenkomst is.
Begin 2015 heeft de gemeente met beide partijen een voorovereenkomst gesloten. Hiermee werd de intentie uitgesproken tot een ontwikkelplan voor de Zwarteweg. Na het afsluiten van de voorovereenkomst is gestart met het opstellen van Startnotitie. In de Startnotitie stelt de gemeente ruimtelijke
randvoorwaarden en uitgangspunten vast voor het ontwikkelen van woningbouw aan de Zwarteweg.
Wat is een Startnotitie?
De startnotitie vormt het kader waaraan het te ontwikkelen bouwplan moet voldoen. De ruimtelijke en andere randvoorwaarden worden gebruikt als leidraad bij het later dit jaar op te stellen bestemmingsplan en de toetsing van het bouwplan door de gemeente. Daarnaast worden in de startnotitie
voorwaarden gesteld aan de architectuur en beeldkwaliteit en zijn voorwaarden gesteld aan het parkeren en milieu.
Wat komt er?
Naast ruimtelijke randvoorwaarden en uitgangspunten over milieu, verkeer, groen et cetera is in de Startnotitie ook een woningbouwprogramma opgenomen. In het totaal worden er ongeveer 70 voornamelijk grondgebonden woningen gerealiseerd op de kavels van de gemeentewerf en Zwarteweg 73. Van deze
ongeveer 70 woningen wordt:
- 10% in de sociale categorie gebouwd. Met een koopprijs onder de EUR 169.000,- of een huurprijs onder de EUR 700 euro per maand, uitgaande van het prijspeil uit 2014;
- Ongeveer 35 % wordt gebouwd in de categorie goedkope woningen.
De overige 55% zijn middeldure en dure koopwoningen. Deels bestaande uit 2 onder 1 kapwoningen of 3 onder 1 kapwoningen.
Naast het woningbouwprogramma bevat de Startnotitie ook een randvoorwaardenkaart. Hierop staat globaal aangegeven wat waar komt. Ook is het beeldkwaliteitsplan opgenomen in de Startnotitie. Hierin staat de architectuur van de bebouwing omschreven.
In de Startnotitie is geen uitgebreid eisenpakket of stedenbouwkundig plan opgenomen, alleen de belangrijkste randvoorwaarden en uitgangspunten. Op deze manier staan alleen de belangrijkste zaken vast en hebben Bohemen en Van Omme & De Groot nog ruimte om in te spelen op de marktvraag.
Participatie
Dinsdag 9 juni 2015 heeft het college van B en W de concept startnotitie Zwarteweg vrijgegeven voor inspraak. Om iedereen hierover te informeren organiseerde de gemeente op 23 juni 2015 een informatiebijeenkomst in het gemeentehuis.
Tot dinsdag 8 juli 2015 kunnen er reacties op het concept Startnotitie worden ingediend. Dit kan schriftelijke naar: Het College van Burgemeester en Wethouders van Aalsmeer, Postbus 253, 1430 AG Aalsmeer onder vermelding van concept startnotitie Zwarteweg of via een e-mail naar:
info@aalsmeer.nl onder vermelding van: `Reactie startnotitie Zwarteweg'.
Planning
Na 8 juli 2015 worden de reacties verwerkt in een nota van beantwoording en wordt de Startnotitie met alle adviezen en inspraakreacties voor akkoord voorgelegd aan het college van Burgemeester en Wethouders. Daarna volgt vaststelling door de gemeenteraad, dit vindt waarschijnlijk plaats in
september 2015.
Na vaststelling van de startnotitie wordt gestart met het opstellen van het ontwerp bestemmingsplan. De formele procedure van het bestemmingsplan gaat van start met de terinzagelegging van het ontwerp bestemmingsplan, tijdens de ter inzage periode kan iedereen een ieder zienswijze in dienen.
De gemeenteraad stelt na afloop van de inzagetermijn het bestemmingsplan vast. De planning is nu dat dit aan het eind van het 1e kwartaal 2016 zal plaatsvinden.
Als alles volgens planning verloopt start in oktober 2015 de sloop van de loodsen op de gemeentewerf. Bij het uitblijven van bezwaren is start bouw medio 2016.
Zie ook onderstaande downloads
* Randvoorwaardenkaart Zwarteweg (PDF, 39 kB 25 juni 2015
* Beeldkwaliteitsparagraaf Zwarteweg (PDF, 700 kB 25 juni 2015
* Definitief inspraak startnotitie Zwarteweg (PDF, 864 kB 25 juni 2015
* Presentatie informatiebijeenkomst startnotitie zwarteweg (PDF, 766 kB 25 juni 2015
Delen op:
* nujij
* RSS
Nieuws
BOB, ook als je naar een feestje gaat !
17 juli 2015
Het is weer tijd voor zomerse feestjes, een dagje strand of een gezellige barbecue bij vrienden en/of familie. Veel mensen vinden het lekker om dan ee Lees meer
Gratis opfrissen van uw verkeerskennis?
17 juli 2015
Wilt u als ervaren verkeersdeelnemer ook graag nog eens worden bijgespijkerd over de nieuwste verkeersregels? En daarbij nog tips krijgen voor zuinige Lees meer
Fiets u mee met de Ride for the Roses?
15 juli 2015
Doet u ook mee aan de Ride for the Roses op zondag 6 september? Start en finish zijn bij Flora Holland in Aalsmeer. Jong en oud, getraind en ongetrain Lees meer