Herontwikkeling Kaatstraat 1
06-10-2015
Het college stelt de gemeenteraad voor om het bestemmingsplan Kaatstraat 1, Pijlsweerd vast te stellen. Per 1 januari 2015 heeft de gemeente het gebouw aan de Kaatstraat 1 in Utrecht verlaten. Dit gebouw was in gebruik als kantoor. Het vinden van een nieuwe huurder voor kantoorruimte is in de
huidige marktomstandigheden lastig, waardoor de verhuurbaarheid van het gebouw onder druk komt te staan en leegstand dreigt.
Om de gebruiksmogelijkheden van het gebouw en de gronden voor de toekomst veilig te stellen en leegstand te voorkomen heeft de eigenaar een verdere verruiming van de functiemogelijkheden aangevraagd. Een gemengde bestemming voor onder andere wonen, maatschappelijke voorzieningen, horeca,
hotel, sport en ontspanning wordt voor deze locatie als het meest passend gezien. De precieze invulling wordt later bepaald.
De Kaatstraat ligt ten noorden van de historische binnenstad in de wijk Pijlsweerd en maakt deel uit van de centrale stad. Het perceel is nagenoeg geheel bebouwd en wordt begrensd door de Zeedijk in het oosten, de Kaatstraat in het zuiden en Oudenoord in het westen. Ten noorden van het perceel
wordt binnenkort de gemengde woonbuurt Zijdebalen ontwikkeld.
Functieverbreding
Het ruimtelijk beleid voor de centrale stad richt zich op de transformatie in een hoogstedelijk gebied met een hoge bouwdichtheid en een mix aan stedelijke functies. Het verruimen van de functiemogelijkheden voor het perceel is beleidsmatig wenselijk. Omdat niet alle beoogde functies op grond
van het huidige planologische regime mogelijk zijn, is dit bestemmingsplan opgesteld. Hierin zijn de functionele en stedenbouwkundige kaders zodanig vastgelegd, dat het perceel van een passende en toekomstbestendige planologische regeling wordt voorzien. De hoofddoelstelling van dit
bestemmingsplan is om de functieverbreding aan de Kaatstraat 1 in Utrecht planologisch-juridisch mogelijk te maken.
De vaststelling door de gemeenteraad is gepland in november 2015.