Erfpacht Bouwgrond
[IMG]
Vanaf 1-7-2014 heeft er een pilot erfpacht gelopen voor bouwgrond waarmee wij het mogelijk maakten zowel woningbouwgronden als bedrijfsgronden in erfpacht af te nemen. Er is geen verplichting de gronden in erfpacht af te nemen, de klant heeft de keuze tussen koop of erfpacht. Op 10-9-2015
heeft de gemeenteraad beslist deze pilot te verlengen met een periode van 2 jaar tot 1-7-2017. B&W is op 14-7-2015 al akkoord gegaan met de verlenging van de pilot, zowel voor woningbouwgrond als voor bedrijfsgrond.
Belangrijkste uitgangspunten erfpacht "nieuwe stijl"
De belangrijkste uitgangspunten van de erfpacht "nieuwe stijl" zijn:
* eeuwigdurende erfpacht
* vaste afkoopsom, ongeacht wanneer men de erfpacht afkoopt
* stabiele partij, zoals de gemeente, die de erfpacht uitgeeft
De erfpacht geven we tegen dezelfde prijs uit als bij verkoop van de grond. Tegen die zelfde waarde kan ook op elk moment de erfpacht afgekocht worden. Het canonpercentage bepalen we op het gemiddelde van de rentepercentages van geldleningen met een looptijd van 20 jaar waartegen de gemeente
kan lenen bij de NV Bank voor Nederlandse Gemeenten welke golden op de eerste dag van de voorafgaande 12 maanden. Dit percentage verhogen we met 0,5% ter vergoeding van administratieve kosten. Het minimale canonpercentage is 3%.
De erfpachtscanon indexeren we jaarlijks geindexeerd op basis van het prijsindexcijfer voor gezinsconsumptie van het CBS.
Rekenvoorbeelden maandelijkse canon
Kavel tussenwoning 's-Heer Abtskerke
147 m2 x EUR 160,00 = EUR 23.520,00 + BTW 21% = EUR 4.939,00 = EUR 28.459,00 = grondslag voor erfpacht
Jaarlijkse som aan erfpacht (bij huidige erfpachtscanon van 3%): EUR 853,77 = EUR 71,14 per maand
Voor meer informatie over erfpacht kunt u contact opnemen met de afdeling Grond en Economie: telefoonnummer (0113)238 588 of (0113)238 366
Kavel 2/1 kapwoning Kwadendamme
302 m2 x EUR 160,-- = EUR 48.320,-- + BTW 21% = EUR 10.147,20 = EUR 58.467,20 = grondslag voor erfpacht
Jaarlijkse som aan erfpacht (bij huidige erfpachtscanon van 3%) : EUR 1.754,00 = EUR 146,16 per maand
Kavel 2/1 kapwoning Heinkenszand
312 m2 x EUR 200,-- = EUR 62.400,00 + BTW 21% = EUR 13.104,00 = EUR 75.504,00 = grondslag voor erfpacht
Jaarlijkse som aan erfpacht (bij huidige erfpachtscanon van 3%) : EUR 2.265,12 = 188,76 per maand
* getekende erfpachtbepalingen gemeente borsele.pdfpdf(889,94 KB)
Document download informatie:
* Bestanden met de extensie .pdf kunnen gelezen worden met bijvoorbeeld: Adobe Reader