Startdocument herontwikkeling voormalig Tivoli vastgesteld
15-10-2015
Vandaag heeft het college het startdocument voor het bestemmingsplan Oudegracht 245 (waaronder voormalig Tivoli) vastgesteld. Voorop staat dat het historische kloostercomplex in de toekomst voor de stad behouden blijft en een duurzame bestemming krijgt. Belangrijk uitgangspunt is dat het
publiek toegankelijk blijft en zoveel mogelijk in oude luister wordt hersteld.
Ter voorbereiding van de verkoopprocedure wordt voor vier van de acht panden een nieuw bestemmingsplan opgesteld. Het startdocument maakt onder andere culturele functies, hotel-, wellness- en horecavoorzieningen, en woningen mogelijk. Functies die voor een groot deel aansluiten bij de
uitkomsten van de prijsvraag van de Vereniging Oud Utrecht, het stadsgesprek en de planvoorstellen van vele initiatiefnemers.
Het complex aan de Oudegracht 245 omvat acht objecten. De grote zaal van voormalig Tivoli vormt samen met de Regentenzaal en Springweg 102C en 102E de kern van het complex en is als rijksmonument uniek in de binnenstad. Het behoud van de samenhang van deze vier panden en de cultuurhistorische
waarde zijn leidend voor de herontwikkeling. De overige objecten van het gebouwencomplex worden apart verkocht. Dat zijn de werfkelder, het Pandhuis, Oudegracht 229 en het stuk grond gelegen tussen het Pandhuis en de grote zaal van Tivoli.
Stadsgesprek
Over de invulling van het totale gebouwencomplex hield de Vereniging Oud-Utrecht in 2014 een prijsvraag. De inzendingen maakten de functionele en ruimtelijke mogelijkheden inzichtelijk. Over de toekomstige invulling van de vier gebouwen die de historische kern vormen van het complex
organiseerde de gemeente op 4 maart 2015 een stadsgesprek. De uitkomsten hiervan gaven een nadere verfijning aan een toekomstige bestemming en een kader voor de ruimtelijke en functionele voorwaarden bij verkoop van het complex.
Nieuwe bestemming
De toekomstige functies van de vier monumentale panden worden zo breed mogelijk bestemd om ruimte te bieden aan vernieuwende initiatieven die elkaar versterken. Nu het college akkoord is met het startdocument, begint de procedure om het huidige bestemmingsplan te wijzigen. Dit duurt ongeveer 9
maanden, waarbij over 5 maanden het bestemmingsplan ter visie ligt.
Verkoop
Na vaststelling van het bestemmingsplan, waarbij voor potentiele ontwikkelaars duidelijk wordt wat de ontwikkelingsmogelijkheden zijn, start de verkoopprocedure. Hierbij mag na een eerste selectie een beperkt aantal partijen een plan voor herontwikkeling indienen.
De gemeente wil het complex tegen een redelijke opbrengst verkopen. Belangrijke criteria voor gunning zijn de kwaliteit van het plan, de mate waarin het complex weer in de oude luister wordt hersteld en (bouwtechnisch) verduurzaamd wordt en de mate waarin ruimte wordt gegeven aan de huidige
gebruikers. Ter voorkoming van schade of kraken heeft de gemeente het voormalige Tivoli tijdelijk verhuurd aan Kytopia. In een ander gedeelte van het complex aan de Springwegzijde bevinden zich twee kinderdagverblijven en een voorschool. Partijen die de huidige huurders ruimte bieden in de
herontwikkeling, krijgen 'bonuspunten'.
De herontwikkeling van voormalig Tivoli aan de Oudegracht 245 is te volgen via www.utrecht.nl/oudegracht245