Nieuwe aanpak Rijksgebouwen Lelystad
Geplaatst: 27-11-2015
Provincie Flevoland en gemeente Lelystad gaan samen met het Rijksvastgoedbedrijf de voorkeurscenario's voor de kantoorgebieden HanzePark, Lelycentre en Kustzone/RCE en mogelijke herbestemming van de Rijksgebouwen die zich hier bevinden, verder uitwerken. Deze voorkeurscenario's zijn het
resultaat van het 'MIRT-onderzoek (Rijks) vastgoedstrategie Lelystad' dat onlangs is afgerond.
In december wordt Rijkskantoor de Schepenen 7 in gebruik genomen door het Centraal Orgaan opvang Asielzoekers (COA) voor noodopvang van vluchtelingen
Samenwerkingsovereenkomst verlengd
De samenwerkingsovereenkomst tussen Rijk, provincie en gemeente is voor onbepaalde tijd verlengd. Partijen informeren elkaar over mogelijke verkoop of ingebruikgeving van hun vastgoed. In december wordt Rijkskantoor de Schepenen 7 in gebruik genomen door het Centraal Orgaan opvang Asielzoekers
(COA) voor noodopvang van vluchtelingen.
Afspraken Bestuurlijk Overleg
Gedeputeerde Staten en het College van B&W van Lelystad hebben ingestemd met de afspraken die gemaakt zijn in het Bestuurlijk Overleg over het Meerjarenprogramma Infrastructuur, Ruimte en Transport (BO-MIRT) op 14 oktober 2015. In het overleg is de eindrapportage van het MIRT-onderzoek
vastgesteld, en is besloten om de samenwerking voort te zetten. Het onderzoek is uitgevoerd door de STEC-groep, die marktanalyses heeft uitgevoerd en heeft gesproken met marktpartijen over mogelijke oplossingsrichtingen.
Voorkeurscenario's
In het rapport zijn de voorkeurscenario's beschreven voor drie gebieden in Lelystad voor de lange termijn, op basis van marktanalyses van de vastgoedsegmenten in Lelystad. Het College van Rijksadviseurs heeft een advies opgesteld over de ruimtelijke inrichting van de drie gebieden. De
resultaten daarvan zijn meegenomen in het eindrapport van het MIRT-onderzoek. De voorkeurscenario's zijn:
* Het HanzePark, het gebied aan de westzijde van het station: inrichting als kantoorgebied (of campus), mogelijk met aanvullende (tijdelijke) functies die passen in het gebied (zoals zorg en onderwijs).
* Lelycentre en omgeving: slopen of herbestemmen van leegstaande panden en het beperkt toevoegen van nieuwe functies zoals wonen en zorg, en het verbeteren van de groenstructuur en de openbare ruimte.
* Kustgebied/gebouw van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed en omgeving: invulling met tijdelijke (commerciele) functies in afwachting van de gebiedsvisie, die de gemeente voor dit gebied opstelt.
Voor de korte termijn is ook tijdelijk gebruik van de door het Rijk af te stoten gebouwen mogelijk, zoals nu dus de opvang van vluchtelingen (COA).
Samen verder
Begin 2015 hebben het Rijk, de gemeente Lelystad en de provincie Flevoland afgesproken samen op zoek te gaan naar nieuwe bestemmingen voor kantoorgebouwen die het Rijk daar niet meer nodig heeft. In het BO MIRT van 14 oktober is afgesproken dat de provincie, de gemeente en het
Rijksvastgoedbedrijf deze samenwerking voortzetten door in 2016 een uitwerkingsagenda op te stellen en mogelijke oplossingsrichtingen uit te werken. Daarbij wordt de samenwerking tussen publieke en private partijen vormgegeven. "Samenwerking tussen partijen is van groot belang. Alleen dan
kunnen we vraag en aanbod op de kantorenmarkt meer in balans brengen en een impuls geven aan de ruimtelijke kwaliteit van de gebieden" aldus gedeputeerde Jaap Lodders.
MIRT-onderzoek
Het onlangs afgeronde onderzoek was het eerste MIRT-onderzoek naar Rijksvastgoed en de ruimtelijke ontwikkeling. Tot nu toe waren MIRT-onderzoeken vooral gericht op infrastructuurprojecten. De gemeente Lelystad hecht veel belang aan de uitkomsten van het onderzoek. "Verwacht wordt dat op
termijn 23.000 m2 kantoorruimte vrijkomt in Lelystad door het verkleinen van de Rijksoverheid, `het nieuwe werken' en het concentreren van de Rijkskantoren in een kleiner aantal steden. We zijn blij dat partijen gezamenlijk de verantwoordelijkheid willen nemen om te zoeken naar een
herbestemming van de vrijkomende kantoren, die een economische meerwaarde voor Lelystad heeft. Dat past goed bij de indertijd gemaakte afspraken aan de Lelystad-tafel." aldus wethouder Jop Fackeldey.