De belastingaanslagen komen eraan
24 februari 2016
Op zaterdag 27 februari worden in de gemeente Hardenberg de gecombineerde aanslagbiljetten voor de gemeentelijke belastingen over het jaar 2016 bezorgd. Op het aanslagbiljet wordt ook de nieuwe WOZ-waarde van uw woning, bedrijfspand, perceel grond of andere onroerende zaak bekendgemaakt.
De gemeente gebruikt de opbrengst van de gemeentelijke belastingen om allerlei taken uit te voeren. De tarieven van de belastingen worden jaarlijks bij de behandeling van de begroting bepaald, omdat dan wordt afgesproken wat er aan gemeentelijke belastingen moet binnenkomen om de taken van de
gemeente te kunnen uitvoeren en bekostigen. Alle huishoudens en bedrijven in de gemeente betalen gemeentelijke belastingen. Er zijn verschillende belastingsoorten: onroerende-zaakbelastingen (OZB), rioolheffing, afvalstoffenheffing, hondenbelasting en/of Bedrijven Investeringszone (BIZ).
WOZ-waarde
Op het aanslagbiljet wordt de nieuwe WOZ-waarde van uw woning, bedrijfspand, perceel grond of andere onroerende zaak bekendgemaakt. De WOZ-waarde bepaalt onder meer de hoogte van de aanslag OZB. De nieuwe WOZ-waarde is bepaald naar de peildatum 1 januari 2015. Omdat jaarlijks bij het
vaststellen van de begroting wordt bepaald hoeveel de opbrengst van de OZB moet zijn, heeft de waardeontwikkeling van uw woning slechts een beperkte invloed op de hoogte van de aanslag onroerende-zaakbelastingen (OZB). De gebruikelijke praktijk van de afgelopen jaren is dat bij een stijgende
WOZ-waarde de OZB-tarieven worden verlaagd. Maar bij een dalende WOZ-waarde stijgen de OZB-tarieven. Het hebben van een stabiele bron van inkomsten speelt daarbij voor de gemeente een belangrijke rol. De gemeenteraad heeft bij het vaststellen van de OZB-tarieven rekening gehouden met de
gemiddelde waardeontwikkelingen van woningen en niet-woningen. Dit jaar zijn alle tarieven als gevolg van bezuinigingen en een inflatiecorrectie verhoogd. De gemeenteraad heeft de tarieven daarnaast gecorrigeerd om de verhouding tussen de tarieven voor woningen en niet-woningen te verbeteren.
ls gevolg van de verbeterde situatie op de woningmarkt stijgt de waarde van woningen ten opzichte van de vorige waarde. Ook een verbouwing of renovatie kan leiden tot een aanpassing van de WOZ-waarde. Tevens kan er sprake zijn van een aanpassing van de WOZ-waarde als gevolg van een nieuw
taxatiemodel en de kwaliteitsverbetering van de WOZ-administratie die de gemeente Hardenberg heeft doorgevoerd.
Nieuw taxatiemodel en kwaliteitsverbetering WOZ-administratie
De WOZ-waarde van uw woning wordt ieder jaar onafhankelijk van voorgaande jaren bepaald. De woningmarkt verbetert en laat een lichte stijging zien. Als er geen wijzigingen zijn geweest aan de onroerende zaak ligt de waarde in de meeste gevallen in lijn met vorige waarden. In 2015 heeft de
gemeente Hardenberg hard gewerkt aan het inrichten van een nieuw taxatiemodel voor het waarderen van alle woningen in de gemeente. Hierbij is de gemeente ondersteund door een taxatiebureau. Het nieuwe taxatiemodel kan er toe leiden dat de WOZ-waarde van uw woning met waardepeildatum 1 januari
2015 afwijkt van de voorgaande WOZ-waarden. Tegelijkertijd heeft de gemeente Hardenberg het afgelopen jaar veel aandacht besteed aan het verbeteren van de kwaliteit van de WOZ-administratie van de woningen. Daarbij is gekeken of de gegevens in de administratie van de gemeente overeenkomen met
de werkelijkheid. Belangrijke kenmerken voor de taxatie van woningen, zoals inhoud, bouwjaar, ligging, kwaliteit en onderhoud zijn opnieuw bekeken en waar nodig aangevuld en aangepast. Deze kwaliteitsverbetering kan leiden tot aanpassing van de WOZ-waarde. De Waarderingskamer die namens het
Ministerie van Financien controleert of de gemeente de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ) goed uitvoert en is tevreden over de uitkomsten van het nieuwe taxatiemodel en de kwaliteit van de taxaties die de gemeente Hardenberg uitvoert.
Taxatieverslag inzien via MijnOverheid
Om meer inzicht te krijgen in de vastgestelde WOZ-waarde van uw woning kunt u via MijnOverheid het taxatieverslag van uw woning inzien. In het taxatieverslag leest u de onderbouwing van de WOZ-waarde van uw pand. Om het verslag in te zien, logt u met uw DigiD in op mijn.overheid.nl. Kies
vervolgens `Persoonlijke gegevens' en daarna `Selecteer een organisatie'. Vervolgens klikt u onder `Wonen' op `WOZ'. In het taxatieverslag kunt u de bij de gemeente bekende gegevens over uw woning vinden. Ook staan er op het taxatieverslag vergelijkbare woningen vermeld, die rond de
waardepeildatum zijn verkocht. De vergelijkbare woningen hoeven overigens geen identieke woningen te zijn. Bedrijven kunnen het taxatieverslag inzien via de website van de gemeente www.hardenberg.nl/belastingen.
Aanslag digitaal ontvangen
Wilt u de aanslag gemeentelijke belastingen voortaan uitsluitend digitaal ontvangen, dan kunt u dit ook op de website van MijnOverheid aangeven. MijnOverheid biedt u toegang tot uw post, uw persoonlijke gegevens en uw lopende zaken bij steeds meer overheidsdiensten, zoals de Belastingdienst,
Kadaster, RDW, SVB, UWV en gemeenten. Als u zich reeds hebt aangemeld bij MijnOverheid ontvangt u de aanslag gemeentelijke belastingen dit jaar ook nog per post.
Hebt u vragen over de gemeentelijke belastingaanslagen 2016? Kijk dan op www.hardenberg.nl/belastingen. Mocht de door u gewenste informatie er niet bij staan, bel dan met de gemeente: 14 0523.