Lelystad zet in op onderscheidende woonkwaliteit
Geplaatst: 24-2-2016
Het college van Lelystad heeft de definitieve versie van de Woonvisie 2016-2020 ter vaststelling aangeboden aan de gemeenteraad. De afgelopen tijd is intensief gewerkt aan de totstandkoming ervan.
Woning aan het water
Samen aan de slag
De rode draad in deze woonvisie is het verstevigen van de woonkwaliteit in Lelystad onder de noemer `Samen aan de slag'. De komende vijf jaar wordt, samen met verschillende partners, gewerkt aan het verder verbeteren van de woonkwaliteit in Lelystad. Dat gebeurt langs twee sporen: de kwaliteit
van de woningen en de kwaliteit van de woonomgeving.
Trend
Het kunnen borgen van de gewenste kwaliteit lukt makkelijker bij verdere groei van de bevolking. Daarvoor is aanwas nodig van mensen van buiten Lelystad. De natuurlijke bevolkingsgroei (meer geboorten dan sterfgevallen) neemt in Lelystad de komende jaren naar verwachting af. Om meer bewoners
te trekken zet Lelystad nog steviger in op het aanbieden van goede en betaalbare woningen in prettige woonwijken. Maar ook randvoorwaarden als (bereikbaarheid van) werkgelegenheid en een goed voorzieningenniveau zijn van belang. Van de recente trend in een aantrekkende woningmarkt dat meer
mensen de grote stad verlaten voor een ruimer woonhuis tegen een aantrekkelijker prijs, denkt ook Lelystad te kunnen profiteren.
Vraaggericht werken
De gemeente Lelystad werkt vraaggericht. Het is belangrijk dat woonconsumenten een belangrijke stem hebben in de vormgeving en het ontwerp van de eigen woning. Lelystad biedt daarom op diverse bouwlocaties veel variatie in woonmilieu, woningtype en prijsklasse. Een overzicht van het
woningaanbod in Lelystad vindt u op www.woneninlelystad.nl. Lelystad zet daarbij vooral in op woningen in het middeldure en duurdere segment (vanaf EUR 150.000,-). Jaarlijks wordt bepaald hoeveel ruimte er is voor woningbouw in het segment onder de EUR 150.000,-. Daarbij verliest Lelystad de
kwetsbare huishoudens niet uit het oog. Er wordt ruimte geboden voor particuliere initiatieven om woonvormen voor kwetsbare huishoudens te realiseren.
Betaalbaarheid
De betaalbaarheid van het wonen en van wonen met zorg zijn belangrijke onderwerpen die in de Woonvisie aan bod komen. Bij gesprekken met de woningcorporaties maakt Lelystad hierover prestatieafspraken. Zo wil het college van Lelystad dat minimaal 75% van het vrijkomende aanbod aan sociale
huurwoningen beschikbaar is voor regulier woningzoekenden. Maximaal 25% is dan beschikbaar voor huishoudens met urgentie. Om te voldoen aan de vraag naar meer sociale huurwoningen stelt het college in de nieuwe Woonvisie voor om de woningvoorraad in die sector te verhogen naar maximaal 30% van
de totale woningvoorraad. Nu is dat nog 28%.
Doorstroom bevorderen
Om de doorstroom uit de sociale huursector naar de particuliere sector te verbeteren staat Lelystad open voor kwalitatief goede initiatieven voor de bouw van huurwoningen boven de grens voor sociale huur. Vooral in het middensegment (huur van EUR 700,- tot EUR 900,- per maand) is daarvoor
ruimte in Lelystad.
Participatief proces
De Woonvisie 2016-2020 is met behulp van veel partijen tot stand gekomen. Ook individuele bewoners hebben meegedacht. Bij aanvang van het proces hebben woningcorporaties, huurdersverenigingen, zorginstellingen, makelaars, bouwers en ontwikkelaars etc. hun visie op het wonen in Lelystad nu en
in de toekomst kunnen geven. Ook de 1.500 bewoners, leden van het Lelystad Panel, zijn digitaal geraadpleegd. In een latere fase hebben zowel bewoners als instellingen en organisaties via een speciaal webforum kunnen reageren op stellingen die verband houden met de woonvisie. Een
rechtstreekse reactie op de woonvisie zelf, die in concept op de gemeentelijke website was geplaatst, was eveneens mogelijk.
Vaststelling
De `Woonvisie 2016-2020 samen aan de slag' zal naar verwachting in de loop van maart in de gemeenteraad worden besproken en vastgesteld.
* Bijlage Woonvisie (pdf, 19,3 Mb)